Penthouse 3 slaapkamer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers126 m²
Beschrijving
Ontdek dit nieuwe project met 15 exclusieve appartementen in Hondón de las Nieves, een charmant stadje in het hart van de Vinalopó Medio-vallei. Dit project combineert modern design met hoogwaardige materialen en biedt een rustige omgeving omringd door wijngaarden, olijf- en amandelbomen. De woningen met 2 en 3 slaapkamers zijn ontworpen met het oog op maximaal comfort en energie-efficiëntie, met open ruimtes en een prachtig uitzicht op het natuurlijke landschap. Hondón de las Nieves ligt in een gebied met een rijke wijntraditie en biedt de perfecte combinatie van landelijk wonen en snelle toegang tot essentiële diensten en bezienswaardigheden. Het vliegveld van Alicante ligt op slechts 30 minuten rijden en de stranden van de Costa Blanca liggen op 35 minuten rijden. BUITENRUIMTES Gemeenschappelijk zwembad met ligweide en ruimte voor ligstoelen. Zonnepanelen op het dak om de energie-efficiëntie te verbeteren en de onderhoudskosten te verlagen. Privé parkeerplaats en berging inbegrepen in de prijs. Moderne stijl gevel met strakke lijnen en topkwaliteit materialen. Gemeenschappelijke tuin met inheemse vegetatie. BINNENRUIMTES 2 of 3 slaapkamers met inbouwkasten en veel opbergruimte. 2 complete badkamers met hoogwaardig sanitair, ingebouwde reservoirs en moderne fittingen. Open woon-eetkamer met directe toegang tot het terras of balkon. Volledig ingerichte keuken met boven- en onderkasten, granieten werkbladen en geïntegreerde apparatuur. Pre-installatie voor gekanaliseerde airconditioning. Aluminium ramen met dubbele beglazing voor betere thermische en akoestische isolatie. Versterkte voordeur voor meer veiligheid. Hoge weerstand porcellanato vloer in het hele huis. Privéterras tot 38 m² met uitzicht over de wijngaarden. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Gemeenschappelijk zwembad met ontspanningsruimte en solarium. Aangelegde groene zones met mediterrane planten. Lift in het gebouw om de toegankelijkheid op alle verdiepingen te garanderen. Privé-toegang met hek om de veiligheid en privacy van de bewoners te garanderen. Bergruimte en berging in de kelder.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 126 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65879943-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Parkeren
Lift
Berging
Balkon
Inbouwkeuken
Beveiliging
Dubbel glas
Zonnepanelen
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€2,020/year (€168/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,421
Hondón de las Nieves gem.
~€2,612
Versch.
-7%
Over Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 305,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,691. Total estimated costs come to approximately EUR 40,316.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 305,000, a 60% mortgage would be EUR 183,000, requiring a deposit of EUR 122,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 966. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Hondon De Las Nieves; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 6. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Hondon De Las Nieves is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 126 m²
- Energiecertificaat
- G
