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Penthouse 3 Schlafzimmer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves

Centro, Hondón de las Nieves · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer126 m²

Beschreibung

Entdecken Sie dieses neue Projekt mit 15 exklusiven Wohnungen in Hondón de las Nieves, einer charmanten Stadt im Herzen des Vinalopó Medio-Tals. Diese Siedlung kombiniert modernes Design mit hochwertigen Materialien und bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von Weinbergen, Oliven- und Mandelhainen. Die Häuser mit 2 und 3 Schlafzimmern wurden so konzipiert, dass sie ein Maximum an Komfort und Energieeffizienz bieten, mit offenen Räumen und atemberaubenden Ausblicken auf die natürliche Landschaft. Hondón de las Nieves liegt in einem Gebiet mit reicher Weinbautradition und bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Leben und schnellem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten. Der Flughafen von Alicante ist nur 30 Minuten entfernt und die Strände der Costa Blanca sind in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. AUSSENBEREICHE Gemeinschaftspool mit Liegewiese und Platz für Liegestühle. Sonnenkollektoren auf dem Dach, um die Energieeffizienz zu verbessern und die Wartungskosten zu senken. Privatparkplatz und Abstellraum im Preis inbegriffen. Modern gestaltete Fassade mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Gemeinsame Gartenbereiche mit einheimischer Vegetation. INNENBEREICHE 2 oder 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und großem Stauraum. 2 komplette Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten, eingebauten Spülkästen und modernen Armaturen. Offenes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Balkon. Voll ausgestattete Küche mit Ober- und Unterschränken, Granitarbeitsplatten und integrierten Geräten. Vorinstallation für eine Kanal-Klimaanlage. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung. Verstärkte Eingangstür für mehr Sicherheit. Bodenbelag aus hochfestem Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung. Private Terrasse von bis zu 38 m² mit Blick auf die Weinberge. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Gemeinschaftsschwimmbad mit Entspannungsbereich und Solarium. Grünflächen mit mediterraner Bepflanzung. Aufzug im Gebäude, um die Zugänglichkeit auf allen Etagen zu gewährleisten. Privater und bewachter Zugang, um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu gewährleisten. Lagerraum und Abstellraum im Keller. HONDÓN DE LAS NIEVES Hondón de las Nieves in der Provinz Alicante ist ein ruhiger Ort mit ländlicher Atmosphäre und malerischem Blick auf die Berge der Sierra de Crevillent. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in seiner Ruhe und natürlichen Umgebung. Der Tourismus in Hondón de las Nieves konzentriert sich auf seine ländliche Umgebung, die zum Wandern und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Außerdem zieht die Nähe zu den örtlichen Weinbergen und Weinkellereien die Liebhaber des Weintourismus an. Der Lebensstil in Hondón de las Nieves ist friedlich und in der ländlichen Tradition verwurzelt. Die Einwohner genießen das ruhige Leben in einer natürlichen Umgebung, in der der Zusammenhalt der Gemeinschaft gefördert wird und die lokalen Bräuche geschätzt werden. Die Gastronomie basiert auf regionalen Produkten, mit typischen Gerichten und lokalen Weinen. Hondón de las Nieves bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für alle, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche126 m²
Etage3
EnergieausweisG
Referenz65879943-06

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Parkplatz
Aufzug
Abstellraum
Balkon
Einbauküche
Sicherheit
Doppelverglasung
Solaranlage

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€35,075
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,691
Comunidad€140/mo
IBI€340/yr
Total~€40,366 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€140/mo

€1,680/year

IBI

€340/yr

€28/month

Total€2,020/year (€168/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,421

Hondón de las Nieves Durchschn.

~€2,612

Diff.

-7%


Über Centro, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 305,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,691. Total estimated costs come to approximately EUR 40,316.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 305,000, a 60% mortgage would be EUR 183,000, requiring a deposit of EUR 122,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 966. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Hondon De Las Nieves; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 6. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Hondon De Las Nieves is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€305,000€2,421/m²

Ref: 65879943-06

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
126
Energieausweis
G
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