Asunto 3 makuuhuoneen - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet118 m²
Kuvaus
Tämä merenrantakohde tarjoaa poikkeuksellisen elämäntavan ensiluokkaisilla palveluilla, kuten merinäköalaravintolalla, eksklusiivisella beach clubilla, upealla infinity-altaalla sekä ylellisellä span rentoutumista ja virkistymistä varten. Vehreät trooppiset puutarhat luovat rauhallisen ympäristön kävelyille ja luonnosta nauttimiselle. Tämä kohde ei tarjoa ainoastaan ainutlaatuista asumiskokemusta, vaan myös erinomaisen tuottopotentiaalin lomavuokrauksessa sen ensiluokkaisen sijainnin ja luksuspalveluiden ansiosta — täydellinen valinta matkailijoille, jotka etsivät eksklusiivista Välimeren elämyistä. ULKOALUEET Tutustu ainutlaatuiseen uudiskohteeseen, joka sijaitsee suoraan Välimeren rannalla ja jolla on matkailulupa sekä eturivin sijainti. Tämä poikkeuksellinen kohde tarjoaa vertaansa vailla olevan kokemuksen ensiluokkaisilla palveluilla: ravintola, beach club, uima-allas ja spa, joita ympäröivät rehevät trooppiset puutarhat. Omalla terassillasi voit nauttia häikäisevistä merinäkymistä ja tuntea merituulen joka päivä. Uppoudu hienostuneeseen ja rentoon elämäntyyliin, jossa rauha ja ylellisyys yhdistyvät tarjoten ainutlaatuisen asumiskokemuksen tässä idyllisessä rannikkoympäristössä. SISÄTILAT Tämä merenrantakohde tarjoaa korkealaatuiset sisätilat, joissa on avarat ja valoisat huoneet, suunniteltu maksimoimaan näkymät Välimerelle. Jokainen yksityiskohta on harkittu huolellisesti luomaan ylellinen ja mukava ilmapiiri. Asunnoissa on suuret terassit, jotka sopivat täydellisesti Välimeren ilmastosta ja panoraamanäkymistä nauttimiseen. Kohde tarjoaa paitsi ensiluokkaisen kodin, myös arvokkaan sijoitusmahdollisuuden, jonka arvo voi kasvaa ja joka soveltuu erinomaisesti kannattavaan lomavuokraukseen. Uppoudu eksklusiiviseen ja arvokkaaseen elämäntyyliin, jossa laatu ja luonnonkauneus sulautuvat ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi. YHTEISALUEET Tämän kohteen yhteiset tilat muodostavat ylellisen ja rauhoittavan keitaan. Ravintola tarjoaa huippuluokan gastronomiaa panoraamanäkymillä merelle. Beach club on täydellinen paikka seurustella ja nauttia auringosta sekä merituulesta. Infinity-allas kutsuu virkistäytymään samalla kun katse ulottuu horisonttiin. Spa tarjoaa rentouttavia hoitoja ja rauhoittavan ilmapiirin. Vehreät trooppiset puutarhat luovat viihtyisiä alueita kävelyihin ja lepohetkiin. Nämä yhteiset tilat täydentävät täydellisesti rannikon luonnonkauneutta ja tarjoavat hienostuneen, eksklusiivisen asumiskokemuksen. SAN JAVIER Murcian alueella sijaitseva San Javier tunnetaan rannoistaan, erityisesti Playa de Santiago de la Riberasta ja La Manga del Mar Menorista. Tämä rannikkokohde houkuttelee matkailijoita rauhallisilla vesillään, jotka sopivat täydellisesti vesilajeihin ja perheaktiviteetteihin. Matkailu San Javierissa keskittyy rantoihin, vesiurheiluun ja merelliseen ilmapiiriin, ja alueella on laaja valikoima ravintoloita ja baareja rantakadulla. Elämäntyyli San Javierissa on rento ja merellinen. Asukkaat nauttivat rauhallisesta elämästä, jossa kalastus, veneily ja mereneläväpainotteinen Välimerellinen ruokakulttuuri ovat keskiössä. San Javier tarjoaa rauhallisen rannikkoilmapiirin niille, jotka etsivät meren läheisyyttä, vesiharrastuksia ja rentoa Välimeren elämäntapaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 2 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47236454-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Panoraamanäkymä
Terassi
Poreallas
Lähellä rantaa
Beachfront
Spa
Beach club
Restaurant on-site
Tourist licence
Tropical gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- Beachfront (0 m)
- Supermarketti
- 10 min drive
- Lentokenttä
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 20 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,285 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,764 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€73,099 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,160/year (€180/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,737
La Manga del Mar Menor keskim.
~€3,757
Ero
+26%
Tietoa alueesta Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the purchase costs for this beachfront apartment?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 55,900) and AJD at 1.5% (EUR 8,385). Notary fees are EUR 800-1,200, land registry EUR 400-800, and legal fees approximately EUR 6,764 (1% plus VAT). Total additional costs are around EUR 72,249-72,849 above the EUR 559,000 purchase price.
Can I finance this EUR 559,000 apartment?
Non-resident buyers can typically borrow 60-70% of the purchase price, requiring a deposit of EUR 167,700-223,600. Variable mortgage rates for non-residents in Spain are currently 3.5-4.5%. A NIE, Spanish bank account, and proof of income from your home country are required.
What are the running costs for this apartment?
IBI (council tax) in the San Javier municipality is estimated at EUR 500-800 per year for a property at this level. Community fees for a development with a pool, spa, restaurant, and beach club are likely higher than standard, estimated at EUR 150-250 per month. These cover all shared amenities and building maintenance. Contact the agent for confirmed figures.
How do I arrange a viewing?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent and can organise both in-person and video viewings. Playa del Esparto-Veneziola is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport. The agent can also show you other properties on the La Manga strip during a single visit.
Does this property have a tourist rental licence?
Yes, the development holds a tourist licence for holiday rentals. This means owners can legally rent the property to tourists on a short-term basis. The beachfront location, on-site restaurant, beach club, infinity pool, and spa make the development attractive to holidaymakers seeking a full-service experience. The premium amenities allow for higher rental rates compared to standard La Manga apartments.
How does buying a beachfront new build work in Spain?
Obtain your NIE first (foreigner identification number). You then sign a reservation contract with a deposit, typically EUR 6,000-10,000 for higher-value properties. The developer issues a purchase contract, often with staged payments. All pre-completion payments must be covered by a bank guarantee under Spanish law. The sale completes at the notary when the building is finished and the escritura is signed. Your solicitor handles due diligence throughout.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Energiatodistus
- G


