Appartement 3 slaapkamer - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Beschrijving
Dit project aan het strand biedt een uitzonderlijke levensstijl met eersteklas voorzieningen zoals een gastronomisch restaurant met uitzicht op zee, een exclusieve beachclub, een prachtig overloopzwembad en een luxe spa om te ontspannen en te verjongen. De weelderige tropische tuinen bieden een serene omgeving om te wandelen en te genieten van de natuur. Dit project biedt niet alleen een ongeëvenaarde woonervaring, maar belooft ook een hoog rendement op vakantieverhuur vanwege de toplocatie en luxe voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor vakantiegangers die op zoek zijn naar een exclusieve ervaring aan de Middellandse Zee. BUITENRUIMTES Ontdek een gloednieuw project met uitzicht op de Middellandse Zee, met een toeristische vergunning en een bevoorrechte ligging aan de kust. Dit uitzonderlijke project biedt een ongeëvenaarde ervaring met eersteklas services: restaurant, beachclub, zwembad en spa, omgeven door weelderige tropische tuinen. Vanaf het comfort van je terras kun je uitkijken over het adembenemende uitzicht op de Middellandse Zee en voel je elke dag de zeebries. Dompel jezelf onder in een geraffineerde en ontspannen levensstijl, waar sereniteit en luxe samensmelten om je een ongeëvenaarde woonervaring te bieden in deze idyllische enclave aan de kust. BINNENRUIMTES Dit eersterangs project biedt interieurs van de hoogste kwaliteit, met ruime en lichte ruimtes die het uitzicht op de Middellandse Zee maximaliseren. Elk detail is zorgvuldig ontworpen om een sfeer van luxe en comfort te bieden. De appartementen hebben grote terrassen, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat en het panoramische uitzicht. Deze investering garandeert niet alleen een eersteklas woning, maar ook een unieke kans om de waarde ervan in de loop der tijd te verhogen en een hoge winst te maken door het te verhuren. Dompel jezelf onder in een exclusieve en gedistingeerde levensstijl, waar uitmuntendheid samensmelt met natuurlijke schoonheid om een onvergelijkbare omgeving te creëren. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimten van dit project zijn een oase van luxe en ontspanning. Het restaurant biedt gastronomie van topkwaliteit met panoramisch uitzicht op zee. De beachclub is de perfecte plek om te socializen en te genieten van de zon en de zeebries. Het overloopzwembad nodigt je uit om af te koelen terwijl je naar de horizon staart. De spa biedt verjongende behandelingen en een sfeer van sereniteit. De weelderige tropische tuinen bieden groene ruimten om te wandelen en te ontspannen. Deze gemeenschappelijke ruimten bieden een geraffineerde en exclusieve lifestyle-ervaring en vormen een perfecte aanvulling op de natuurlijke schoonheid van de kustomgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 2 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 47236454-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Panoramisch uitzicht
Terras
Jacuzzi
Dicht bij het strand
Beachfront
Spa
Beach club
Restaurant on-site
Tourist licence
Tropical gardens
Afstanden en omgeving
- Strand
- Beachfront (0 m)
- Supermarkt
- 10 min drive
- Vliegveld
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 20 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,285 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,764 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€73,099 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,160/year (€180/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,737
La Manga del Mar Menor gem.
~€3,757
Versch.
+26%
Over Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the purchase costs for this beachfront apartment?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 55,900) and AJD at 1.5% (EUR 8,385). Notary fees are EUR 800-1,200, land registry EUR 400-800, and legal fees approximately EUR 6,764 (1% plus VAT). Total additional costs are around EUR 72,249-72,849 above the EUR 559,000 purchase price.
Can I finance this EUR 559,000 apartment?
Non-resident buyers can typically borrow 60-70% of the purchase price, requiring a deposit of EUR 167,700-223,600. Variable mortgage rates for non-residents in Spain are currently 3.5-4.5%. A NIE, Spanish bank account, and proof of income from your home country are required.
What are the running costs for this apartment?
IBI (council tax) in the San Javier municipality is estimated at EUR 500-800 per year for a property at this level. Community fees for a development with a pool, spa, restaurant, and beach club are likely higher than standard, estimated at EUR 150-250 per month. These cover all shared amenities and building maintenance. Contact the agent for confirmed figures.
How do I arrange a viewing?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent and can organise both in-person and video viewings. Playa del Esparto-Veneziola is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport. The agent can also show you other properties on the La Manga strip during a single visit.
Does this property have a tourist rental licence?
Yes, the development holds a tourist licence for holiday rentals. This means owners can legally rent the property to tourists on a short-term basis. The beachfront location, on-site restaurant, beach club, infinity pool, and spa make the development attractive to holidaymakers seeking a full-service experience. The premium amenities allow for higher rental rates compared to standard La Manga apartments.
How does buying a beachfront new build work in Spain?
Obtain your NIE first (foreigner identification number). You then sign a reservation contract with a deposit, typically EUR 6,000-10,000 for higher-value properties. The developer issues a purchase contract, often with staged payments. All pre-completion payments must be covered by a bank guarantee under Spanish law. The sale completes at the notary when the building is finished and the escritura is signed. Your solicitor handles due diligence throughout.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- G
