Lägenhet 3 sovrum - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Sovrum2 Badrum118 m²
Beskrivning
Detta strandnära projekt erbjuder en exceptionell livsstil med förstklassiga bekvämligheter som en gourmetrestaurang med utsikt över havet, en exklusiv strandklubb, en fantastisk infinitypool och ett lyxigt spa för avkoppling och föryngring. De frodiga tropiska trädgårdarna ger en lugn miljö för promenader och njutning av naturen. Förutom att erbjuda en oöverträffad boendeupplevelse, lovar denna utveckling en hög avkastning på semesteruthyrning på grund av dess främsta läge och lyxiga bekvämligheter som tilltalar semesterfirare som söker en exklusiv upplevelse vid Medelhavet. UTOMHUSOMRÅDEN Upptäck ett helt nytt projekt som vetter mot Medelhavet, med turistlicens och ett privilegierat läge i frontlinjen. Detta exceptionella projekt erbjuder en oöverträffad upplevelse med förstklassiga tjänster: restaurang, strandklubb, pool och spa, omgiven av frodiga tropiska trädgårdar. Från din terrass kan du blicka ut över en hisnande utsikt över Medelhavet och känna havsbrisen varje dag. Fördjupa dig i en sofistikerad och avslappnad livsstil, där lugn och lyx smälter samman för att erbjuda dig en oöverträffad levnadsupplevelse i denna idylliska kustenklav. INOMHUSOMRÅDEN Detta projekt i framkant erbjuder interiörer av högsta kvalitet, med rymliga och ljusa utrymmen som maximerar utsikten över Medelhavet. Varje detalj har noggrant utformats för att erbjuda en atmosfär av lyx och komfort. Lägenheterna har stora terrasser som är idealiska för att njuta av Medelhavsklimatet och panoramautsikten. Denna investering garanterar inte bara en förstklassig bostad, utan också en unik möjlighet att öka dess värde över tiden och att göra en hög avkastning genom hyresintäkter. Fördjupa dig i en exklusiv och framstående livsstil, där excellens smälter samman med naturlig skönhet för att skapa en ojämförlig miljö. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i denna anläggning är en oas av lyx och avkoppling. Restaurangen erbjuder gastronomi av högsta kvalitet med panoramautsikt över havet. Strandklubben är den perfekta platsen för att umgås och njuta av solen och havsbrisen. I infinitypoolen kan du svalka dig medan du blickar ut över horisonten. Spaet erbjuder föryngrande behandlingar och en atmosfär av lugn och ro. I de lummiga tropiska trädgårdarna finns grönområden för promenader och avkoppling. Dessa gemensamma utrymmen erbjuder en sofistikerad och exklusiv livsstilsupplevelse som perfekt kompletterar den naturliga skönheten i kustmiljön.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 2 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47236454-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Panoramautsikt
Terrass
Jacuzzi
Nära strand
Beachfront
Spa
Beach club
Restaurant on-site
Tourist licence
Tropical gardens
Avstånd och omgivning
- Strand
- Beachfront (0 m)
- Snabbköp
- 10 min drive
- Flygplats
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 20 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,285 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,764 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€73,099 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,160/year (€180/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,737
La Manga del Mar Menor genomsn.
~€3,757
Diff.
+26%
Om Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs for this beachfront apartment?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 55,900) and AJD at 1.5% (EUR 8,385). Notary fees are EUR 800-1,200, land registry EUR 400-800, and legal fees approximately EUR 6,764 (1% plus VAT). Total additional costs are around EUR 72,249-72,849 above the EUR 559,000 purchase price.
Can I finance this EUR 559,000 apartment?
Non-resident buyers can typically borrow 60-70% of the purchase price, requiring a deposit of EUR 167,700-223,600. Variable mortgage rates for non-residents in Spain are currently 3.5-4.5%. A NIE, Spanish bank account, and proof of income from your home country are required.
What are the running costs for this apartment?
IBI (council tax) in the San Javier municipality is estimated at EUR 500-800 per year for a property at this level. Community fees for a development with a pool, spa, restaurant, and beach club are likely higher than standard, estimated at EUR 150-250 per month. These cover all shared amenities and building maintenance. Contact the agent for confirmed figures.
How do I arrange a viewing?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent and can organise both in-person and video viewings. Playa del Esparto-Veneziola is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport. The agent can also show you other properties on the La Manga strip during a single visit.
Does this property have a tourist rental licence?
Yes, the development holds a tourist licence for holiday rentals. This means owners can legally rent the property to tourists on a short-term basis. The beachfront location, on-site restaurant, beach club, infinity pool, and spa make the development attractive to holidaymakers seeking a full-service experience. The premium amenities allow for higher rental rates compared to standard La Manga apartments.
How does buying a beachfront new build work in Spain?
Obtain your NIE first (foreigner identification number). You then sign a reservation contract with a deposit, typically EUR 6,000-10,000 for higher-value properties. The developer issues a purchase contract, often with staged payments. All pre-completion payments must be covered by a bank guarantee under Spanish law. The sale completes at the notary when the building is finished and the escritura is signed. Your solicitor handles due diligence throughout.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G


