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Wohnung 3 Schlafzimmer - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor

Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer118 m²

Beschreibung

Diese Anlage am Strand bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil mit erstklassigen Annehmlichkeiten wie einem Gourmet-Restaurant mit Blick aufs Meer, einem exklusiven Beach Club, einem atemberaubenden Infinity-Pool und einem luxuriösen Spa zum Entspannen und Verjüngen. Die üppigen tropischen Gärten laden zum Spazierengehen und Genießen der Natur ein. Dieses Projekt bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohnerlebnis, sondern verspricht aufgrund seiner erstklassigen Lage und der luxuriösen Ausstattung, die Urlauber anspricht, die ein exklusives Erlebnis am Mittelmeer suchen, auch eine hohe Rendite bei der Ferienvermietung. AUSSENBEREICHE Entdecken Sie eine brandneue Anlage am Mittelmeer, die über eine Touristenlizenz und eine privilegierte Lage in erster Reihe verfügt. Dieses außergewöhnliche Projekt bietet ein unvergleichliches Erlebnis mit erstklassigen Dienstleistungen: Restaurant, Beach Club, Swimmingpool und Spa, umgeben von üppigen tropischen Gärten. Von Ihrer Terrasse aus können Sie den atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer genießen und jeden Tag die Meeresbrise spüren. Tauchen Sie ein in einen anspruchsvollen und entspannten Lebensstil, in dem Gelassenheit und Luxus miteinander verschmelzen, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in dieser idyllischen Küstenenklave zu bieten. INNENBEREICHE Dieses Projekt in erster Reihe bietet Innenräume von höchster Qualität, mit großzügigen und hellen Räumen, die den Blick auf das Mittelmeer maximieren. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um eine Atmosphäre von Luxus und Komfort zu schaffen. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen, die ideal sind, um das mediterrane Klima und den Panoramablick zu genießen. Diese Investition garantiert nicht nur einen erstklassigen Wohnsitz, sondern auch die einmalige Gelegenheit, den Wert des Objekts im Laufe der Zeit zu steigern und durch Vermietung einen hohen Gewinn zu erzielen. Tauchen Sie ein in einen exklusiven und vornehmen Lebensstil, in dem Exzellenz mit natürlicher Schönheit verschmilzt und eine unvergleichliche Umgebung schafft. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieser Anlage sind eine Oase des Luxus und der Entspannung. Das Restaurant bietet Spitzengastronomie mit Panoramablick aufs Meer. Der Beach Club ist der perfekte Ort, um Kontakte zu knüpfen und die Sonne und die Meeresbrise zu genießen. Der Infinity-Pool lädt zur Abkühlung ein, während man den Blick auf den Horizont schweifen lässt. Das Spa bietet verjüngende Behandlungen und ein Ambiente der Gelassenheit. Die üppigen tropischen Gärten bieten Grünflächen zum Spazierengehen und Entspannen. Diese Gemeinschaftsbereiche bieten ein anspruchsvolles und exklusives Lifestyle-Erlebnis, das die natürliche Schönheit der Küstenlandschaft perfekt ergänzt. SAN JAVIER San Javier in der Region Murcia ist bekannt für seine Strände, insbesondere Playa de Santiago de la Ribera und La Manga del Mar Menor. Dieser Küstenort zieht Touristen wegen seines ruhigen Wassers an, das sich perfekt für Wassersport und Familienaktivitäten eignet. Der Tourismus in San Javier konzentriert sich auf die Strände, den Wassersport und die Atmosphäre am Meer mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants und Bars entlang der Strandpromenade. Der Lebensstil in San Javier ist entspannt und auf das Meer ausgerichtet. Die Einwohner genießen ein ruhiges Leben mit Schwerpunkt auf Fischerei, Wassersport und einer Gastronomie, die auf Meeresfrüchten und regionalen Gerichten basiert. San Javier bietet eine ruhige Küstenatmosphäre, ideal für alle, die das Meer, Wassersport und ein entspanntes Leben in einer mediterranen Umgebung genießen möchten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche118 m²
Etage2 / 9
EnergieausweisG
Referenz47236454-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Terrasse
Whirlpool
Strandnah
Beachfront
Spa
Beach club
Restaurant on-site
Tourist licence
Tropical gardens

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
Beachfront (0 m)
🛒
Supermarkt
10 min drive
✈️
Flughafen
45 min (Murcia-Corvera RMU)
Golf
20 min drive

Lage auf der Karte

Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€64,285
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,764
Comunidad€115/mo
IBI€780/yr
Total~€73,099 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€780/yr

€65/month

Total€2,160/year (€180/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,737

La Manga del Mar Menor Durchschn.

~€3,757

Diff.

+26%


Über Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the purchase costs for this beachfront apartment?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 55,900) and AJD at 1.5% (EUR 8,385). Notary fees are EUR 800-1,200, land registry EUR 400-800, and legal fees approximately EUR 6,764 (1% plus VAT). Total additional costs are around EUR 72,249-72,849 above the EUR 559,000 purchase price.
Can I finance this EUR 559,000 apartment?
Non-resident buyers can typically borrow 60-70% of the purchase price, requiring a deposit of EUR 167,700-223,600. Variable mortgage rates for non-residents in Spain are currently 3.5-4.5%. A NIE, Spanish bank account, and proof of income from your home country are required.
What are the running costs for this apartment?
IBI (council tax) in the San Javier municipality is estimated at EUR 500-800 per year for a property at this level. Community fees for a development with a pool, spa, restaurant, and beach club are likely higher than standard, estimated at EUR 150-250 per month. These cover all shared amenities and building maintenance. Contact the agent for confirmed figures.
How do I arrange a viewing?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent and can organise both in-person and video viewings. Playa del Esparto-Veneziola is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport. The agent can also show you other properties on the La Manga strip during a single visit.
Does this property have a tourist rental licence?
Yes, the development holds a tourist licence for holiday rentals. This means owners can legally rent the property to tourists on a short-term basis. The beachfront location, on-site restaurant, beach club, infinity pool, and spa make the development attractive to holidaymakers seeking a full-service experience. The premium amenities allow for higher rental rates compared to standard La Manga apartments.
How does buying a beachfront new build work in Spain?
Obtain your NIE first (foreigner identification number). You then sign a reservation contract with a deposit, typically EUR 6,000-10,000 for higher-value properties. The developer issues a purchase contract, often with staged payments. All pre-completion payments must be covered by a bank guarantee under Spanish law. The sale completes at the notary when the building is finished and the escritura is signed. Your solicitor handles due diligence throughout.

Price

€559,000€4,737/m²

Ref: 47236454-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
118
Energieausweis
G
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