2 makuuhuoneen penthouse 3. kerroksessa La Nucia Pueblossa, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet193 m²
Kuvaus
Tämä 2 makuuhuoneen penthouse La Nucia Pueblossa sijaitsee ylimmällä kerroksella ja sisältää 193 m² sisätilaa ja 2 kylpyhuonetta. La Nucia Pueblo on asuinalue La Nucían sisällä. Lähin lentokenttä sijaitsee 35 minuutin päässä (Alicante-Elche ALC). Hinta EUR 469.500 vastaa EUR 2.433 neliömetrillä. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtokaaren asemesta. Kiinteistöllä on yksityinen uima-allas. Puutarha tarjoaa lisää ulkotilaa. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa mahdollisuuden avoimeen rentoutumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 193 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60620104-03 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Hissi
Panoraamanäkymä
Poreallas
Kuntosali
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,993 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,681 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,274 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,820/year (€235/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,433
La Nucía keskim.
~€3,907
Ero
-38%
Tietoa alueesta Centro, La Nucía
La Nucía on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokulut?
Tälle uudisrakennukselle EUR 469.500 hinnalla maksat 10% arvonlisäveron (EUR 46.950), selvityspalkkion 1,5%, notaarikulut noin EUR 900, kiinteistörekisteri noin EUR 650 ja lakipalkkiot noin EUR 5.681. Kokonaiskustannukset ovat arviolta noin EUR 61.224.
Voiko minä saada asuntolainaa?
Muualla kuin Espanjassa asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60-70% ostohinasta. Tälle EUR 469.500 penthouse'lle 60% laina olisi EUR 281.700, mikä vaatii EUR 187.800 omarahoitusta. Nykyisten noin 4% vaihtuvakorkoisten kurssien kanssa kuukausierät 25 vuodelle olisivat noin EUR 1.487. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistusta, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitkä ovat käyttökulut?
Tämän penthouse'n vuotuiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero arviolta EUR 500-900 vuodessa; yhtiövastike tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille La Nucíassa; kotivakuutus EUR 200-400 vuodessa; käyttökulut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Muualla asuvat omistajat maksavat myös vuosittaista tuloveroa (IRNR) arvioituun vuokra-arvoon perustuen, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa kiinteistölle tällä hintatasolla.
Kuinka järjestän esittelyn?
Ota yhteyttä OceanHome Team -tiimiin järjestääksesi henkilökohtaisen esittelyn tälle penthouse'lle La Nucia Pueblossa. Videokatselmukset ovat saatavilla myös ulkomailla asuville ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Katselmusten järjestäminen on yleensä mahdollista 24-48 tunnissa.
Onko tämä hyvä vuokraussijoitus?
La Nucía on ensisijaisesti asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrat ovat yleisempiä kuin lyhytaikaiset lomaravintolakuvaukset. 2 makuuhuoneen penthouse voisi kiinnostaa pitkäaikaisia vuokralaisia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokraosuus on alttiina Espanjan veroille muualla asuville omistajille. Kysy paikallisilta välittäjiltä nykyisestä kysyntätasosta.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Espanjalainen ostoprosessi alkaa NIE-tunnuksen (ulkomaalaisen tunnistusnumero) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitat varaussopimuksen talletuksella (yleensä EUR 3.000-6.000). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Kauppa solmitaan notaarin edessä, jossa allekirjoitetaan omistusoikeuteen liittyvä asiakirja ja maksetaan loppusumma. Koko prosessi kestää yleensä 6-10 viikkoa varauksesta kauppojen päättymiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 193 m²
- Energiatodistus
- G
