1 / 51

Asuinalue Los Alcázaresissa

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet67 m²

Kuvaus

Sijaitsee viehättävässä Los Alcázaresin kaupungissa, tämä asuinkompleksi tarjoaa 22 kodin valikoiman, johon kuuluu huoneistoja ja kattohuoneistoja. Kokonaisuus on suunniteltu niille, jotka etsivät mukavaa ja modernia elämäntyyliä, ja jokainen asunto on huolellisesti suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toiminnallisuus. Los Alcázares tunnetaan meren läheisyydestään, ja ranta sijaitsee vain 1 kilometrin päässä, tarjoten upeat näkymät ja nopean pääsyn rannikolle. Golfin harrastajille lähin golfkenttä sijaitsee samoin vain 1 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee sijainnista ihanteellisen lajin ystäville. Lähin lentokenttä on 44 kilometrin päässä, mikä mahdollistaa sujuvat kansainväliset yhteydet. ULKOALUEET Tämän asuinkompleksin ulkotilat on suunniteltu täydentämään Los Alcázaresin luonnollista ympäristöä. Asunnoissa on yksityiset terassit, jotka sopivat erinomaisesti Välimeren ilmastosta ja ympäröivistä näkymistä nauttimiseen. Osassa asuntoja on mahdollisuus solariumiin, joka tarjoaa lisää ulkotilaa rentoutumiseen tai seurusteluun. Yhteiset puutarhat ovat huolellisesti hoidettuja ja tarjoavat vehreän ympäristön, jossa asukkaat voivat nauttia rauhasta ja maiseman kauneudesta. Meren läheisyys, vain 1 kilometrin päässä, mahdollistaa rannikolla kävelyt ja erilaiset vesiaktiviteetit. SISÄTILAT Asuntojen sisätilat on varustettu moderneilla ominaisuuksilla, jotka takaavat mukavuuden ja tyylikkyyden. Huoneistoissa ja kattohuoneistoissa on vaihtoehtoja 2 tai 3 makuuhuoneella sekä 2 tai 3 kylpyhuoneella, vastaten erilaisten perheiden tarpeisiin. Posliinilaattaiset lattiat tuovat tiloihin elegantin ilmeen ja ovat helppohoitoisia. Keittiöt on varustettu kodinkoneilla, mikä helpottaa arjen sujumista. Kiinteät vaatekaapit tarjoavat tehokasta säilytystilaa, ja ilmastoinnin esiasennus varmistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Lisäksi on mahdollisuus ostaa autotallipaikka, joka lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. YHTEISET TILAT Asuinkompleksin yhteiset tilat on suunniteltu vahvistamaan yhteisöllisyyttä sekä tarjoamaan tiloja virkistykseen ja rentoutumiseen. Asukkaiden käytössä on yhteinen uima-allas, joka on täydellinen paikka vilvoitella lämpiminä kesäpäivinä. Yhteiset puutarhat tarjoavat vihreän ja rauhallisen ympäristön kävelyihin tai ulkona rentoutumiseen. LOS ALCÁZARES Los Alcázares sijaitsee Costa Cálidalla ja on tunnettu pitkistä, rauhallisista rannoistaan sekä rennosta ilmapiiristään. Tämä suosittu matkailukohde tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vesi- ja urheiluaktiviteetteihin, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan meren ja vesiurheilun ystäville. Matkailu Los Alcázaresissa keskittyy erityisesti rantoihin, kuten Playa de Los Narejosiin, joka soveltuu erinomaisesti perheille sekä lajeihin kuten purjelautailu ja leijalautailu. Rantapromenadi toimii vilkkaana kohtaamispaikkana, jossa voi nauttia paikallisesta gastronomiasta ja rannikon tunnelmasta. Elämäntyyli Los Alcázaresissa on rauhallinen ja merikeskeinen. Sekä asukkaat että vierailijat arvostavat leppoisaa arkea, monipuolista ravintolatarjontaa sekä erityisesti mereneläviin ja välimerelliseen keittiöön painottuvaa ruokakulttuuria. Läheisyys mereen ja ulkona vietetty aika ovat keskeinen osa elämää, mikä tekee Los Alcázaresista houkuttelevan kohteen niille, jotka etsivät rauhallista rannikkoelämää.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala67 m²
Kerros2 / 2
EnergiatodistusG
Viite58919825-04

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Lähellä golfia
Turvallisuus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Puutarha
Varasto

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7215, -0.8672


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€50,589
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,323
Comunidad€110/mo
IBI€620/yr
Total~€57,512 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€620/yr

€52/month

Total€1,940/year (€162/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€6,566

Los Alcázares keskim.

~€3,808

Ero

+72%


Tietoa alueesta Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares

Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 439,900, you will pay 10% IVA (EUR 43,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,323. Total estimated costs come to approximately EUR 57,462.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 439,900, a 60% mortgage would be EUR 263,940, requiring a deposit of EUR 175,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1393. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€439,900€6,566/m²

Ref: 58919825-04

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
67
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall