Penthouse 3 slaapkamer - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers67 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante stad Los Alcázares, biedt dit wooncomplex een selectie van 22 woningen, waaronder appartementen en penthouses. Ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne levensstijl, is elke woning zorgvuldig gepland om comfort en functionaliteit te maximaliseren. Los Alcázares staat bekend om zijn nabijheid tot de zee, met het strand op slechts 1 km afstand, wat indrukwekkende uitzichten en snelle toegang tot de kust mogelijk maakt. Bovendien vinden golfliefhebbers een golfbaan op dezelfde afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor sportliefhebbers. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 44 km afstand, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van dit wooncomplex zijn ontworpen om de natuurlijke omgeving van Los Alcázares aan te vullen. De woningen beschikken over privéterrassen, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat en het uitzicht op de omgeving. Bovendien bieden sommige woningen de optie van een solarium, dat extra buitenruimte biedt om te ontspannen of te socialiseren. De gemeenschappelijke tuinen zijn zorgvuldig onderhouden en bieden een groene ruimte waar bewoners kunnen genieten van de rust en schoonheid van het landschap. De nabijheid van de zee, op slechts 1 km, maakt kustwandelingen en watersportactiviteiten mogelijk. BINNENRUIMTES Binnen zijn de woningen uitgerust met moderne kenmerken die comfort en stijl garanderen. De appartementen en penthouses bieden opties met 2 of 3 slaapkamers en 2 of 3 badkamers, aangepast aan verschillende gezinsbehoeften. De porseleinen tegelvloeren geven een vleugje elegantie en zijn gemakkelijk te onderhouden. De keukens zijn uitgerust met apparaten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Ingebouwde kasten bieden efficiënte opslag, terwijl de voorinstallatie van airconditioning het hele jaar door een aangename omgeving garandeert. Bovendien is er de mogelijkheid om een garage aan te schaffen, wat comfort en veiligheid toevoegt. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van het wooncomplex zijn ontworpen om een gevoel van gemeenschap te bevorderen en recreatieve en ontspanningsruimtes te bieden. Bewoners kunnen genieten van een gemeenschappelijk zwembad, ideaal om af te koelen tijdens warme zomerdagen. De gemeenschappelijke tuinen bieden een groene en serene omgeving, perfect voor wandelingen of gewoon om buiten te ontspannen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 67 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58919825-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Parkeren
Lift
Dicht bij golf
Beveiliging
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Tuin
Berging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7215, -0.8672
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,589 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,323 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€57,512 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,566
Los Alcázares gem.
~€3,808
Versch.
+72%
Over Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 439,900, you will pay 10% IVA (EUR 43,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,323. Total estimated costs come to approximately EUR 57,462.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 439,900, a 60% mortgage would be EUR 263,940, requiring a deposit of EUR 175,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1393. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 67 m²
- Energiecertificaat
- G
