1 / 51

Penthouse 3 sovrum - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia

3 Sovrum2 Badrum67 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga staden Los Alcázares erbjuder detta bostadskomplex ett urval av 22 bostäder som inkluderar lägenheter och penthouses. Designat för dem som söker en bekväm och modern livsstil, är varje fastighet noggrant planerad för att maximera komfort och funktionalitet. Los Alcázares är känt för sin närhet till havet, med stranden bara 1 km bort, vilket möjliggör imponerande vyer och snabb tillgång till kusten. Dessutom kommer golfentusiaster att hitta en bana på samma avstånd, vilket gör denna plats idealisk för sportentusiaster. Närmaste flygplats ligger 44 km bort, vilket underlättar internationella förbindelser. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadskomplex är designade för att komplettera den naturliga miljön i Los Alcázares. Bostäderna har privata terrasser, perfekta för att njuta av medelhavsklimatet och utsikten över omgivningarna. Dessutom erbjuder vissa fastigheter möjligheten till en solterrass, vilket ger extra utomhusutrymme för avkoppling eller socialt umgänge. De gemensamma trädgårdarna är noggrant underhållna och erbjuder en grön plats där invånarna kan njuta av lugnet och skönheten i landskapet. Närheten till havet, bara 1 km bort, möjliggör kustpromenader och vattenaktiviteter. INOMHUSOMRÅDEN Inomhus är bostäderna utrustade med moderna funktioner som garanterar komfort och stil. Lägenheterna och penthousen erbjuder alternativ med 2 eller 3 sovrum och 2 eller 3 badrum, anpassade för olika familjebehov. Golv i porslinskakel ger en touch av elegans och är lätta att underhålla. Köken är utrustade med vitvaror, vilket underlättar vardagen. Inbyggda garderober ger effektiv förvaring, medan förinstallation av luftkonditionering säkerställer en behaglig miljö året runt. Dessutom erbjuds möjligheten att köpa ett garage, vilket ger extra bekvämlighet och säkerhet. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i bostadskomplexet är designade för att främja en känsla av gemenskap och erbjuda rekreations- och avkopplingsutrymmen. Invånarna kan njuta av en gemensam pool, idealisk för att svalka sig under varma sommardagar. De gemensamma trädgårdarna erbjuder en grön och fridfull miljö, perfekt för promenader eller bara för att koppla av utomhus.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum3
Badrum2
Boarea67 m²
Våning2 / 2
EnergicertifikatG
Referens58919825-04

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Parkering
Hiss
Nära golfbana
Säkerhet
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Trädgård
Förråd

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7215, -0.8672


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€50,589
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,323
Comunidad€110/mo
IBI€620/yr
Total~€57,512 (13.1%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€620/yr

€52/month

Total€1,940/year (€162/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€6,566

Los Alcázares genomsn.

~€3,808

Diff.

+72%


Om Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares

Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 439,900, you will pay 10% IVA (EUR 43,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,323. Total estimated costs come to approximately EUR 57,462.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 439,900, a 60% mortgage would be EUR 263,940, requiring a deposit of EUR 175,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1393. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€439,900€6,566/m²

Ref: 58919825-04

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
67
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall