1 / 50

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Lomas del Rame, Los Alcázares

Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet177 m²

Kuvaus

Asuinalue Los Alcázaresissa Tämä Los Alcázaresin viehättävässä kaupungissa sijaitseva eksklusiivinen asuinkokonaisuus tarjoaa valikoiman 32 kotia, joihin kuuluu huoneistoja, maantasokerroksen asuntoja sekä kattohuoneistoja. Asunnot on suunniteltu niille, jotka etsivät täydellistä tasapainoa mukavuuden ja tyylikkyyden välillä. Jokainen koti on varustettu moderneilla ominaisuuksilla, jotka takaavat erinomaisen asumiskokemuksen. Meren läheisyys, vain 300 metrin päässä, tarjoaa upeat näkymät ja nopean pääsyn rannalle. Lisäksi lähin golfkenttä sijaitsee vain 1 kilometrin päässä, mikä tekee alueesta ihanteellisen golfin harrastajille. Lentokenttä sijaitsee 42 kilometrin päässä, mikä mahdollistaa nopeat ja kätevät matkayhteydet. Ulkoalueet Tämän Los Alcázaresissa sijaitsevan asuinkokonaisuuden ulkoalueet on suunniteltu maksimoimaan Välimeren ilmastosta nauttiminen. Kaikissa asunnoissa on omat terassit, jotka sopivat täydellisesti ulkona rentoutumiseen. Maantasokerroksen asunnoissa on lisäksi omat puutarhat, jotka tarjoavat lisätilaa vapaa-aikaan ja yksityisyyteen. Kattohuoneistoissa on puolestaan omat kattoterassit, jotka tarjoavat täydellisen paikan auringonottoon täysin omassa rauhassa. Meren läheisyys, vain 300 metrin päässä, mahdollistaa upeat näkymät sekä nopean pääsyn rannalle, mikä tekee tästä asuinalueesta erinomaisen valinnan niille, jotka arvostavat ulkoilmassa elämistä. Sisätilat Asuntojen sisätilat on suunniteltu laadukkuutta ja toimivuutta painottaen. Kaikissa asunnoissa on posliinikivilattiat, jotka yhdistävät kestävyyden ja tyylikkään ilmeen. Mukavuus on taattu ilmastoinnilla sekä sähköisillä kaihtimilla, ja modernit kodinkoneet helpottavat arkea. Sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat tehokkaat säilytysratkaisut, ja videopuhelinjärjestelmä lisää turvallisuutta. Asunnot ovat saatavilla 2 tai 3 makuuhuoneen pohjaratkaisuilla, ja kaikissa on 2 kylpyhuonetta, mikä tarjoaa riittävästi tilaa erikokoisille perheille. Yhteiset tilat Asuinkokonaisuus tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat kaikkien asukkaiden käyttöön. Maisemoidut viheralueet luovat rauhallisen ympäristön kävelyille ja rentoutumiselle. Yhteinen uima-allas on täydellinen paikka vilvoitella kuumina päivinä, ja jacuzzi tarjoaa tilan täydelliseen rentoutumiseen. Aktiivisempaa elämäntapaa arvostaville on käytössä yhteinen kuntosali. Perheen pienimmille on oma leikkialue, joka tarjoaa turvallisen paikan leikkiä. Lisäksi alueella on yhteinen autotalli ja pysäköintialue, jotka takaavat ajoneuvoille turvallisen ja kätevän säilytyksen. Los Alcázares Los Alcázares Costa Cálidalla tunnetaan pitkistä rannoistaan, rauhallisista vesistään ja rennosta ilmapiiristään. Tämä matkailukohde tarjoaa laajan valikoiman vesi- ja urheiluaktiviteetteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan meren ja vesiurheilun ystäville. Matkailu Los Alcázaresissa keskittyy rantoihin, kuten Playa de Los Narejosiin, joka sopii erinomaisesti perheille sekä vesiurheilulajeihin kuten purjelautailuun ja leijalautailuun. Lisäksi rantabulevardi on suosittu paikka nauttia paikallisesta gastronomiasta ja merellisestä tunnelmasta. Elämäntyyli Los Alcázaresissa on rauhallinen ja merellinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rennosta elämäntavasta sekä monipuolisesta ravintolatarjonnasta, jossa korostuvat merenelävät ja välimerellinen keittiö. Yhteisö arvostaa meren läheisyyttä ja ulkoilmaelämää, mikä tekee Los Alcázaresista houkuttelevan kohteen niille, jotka etsivät rauhallista rannikkoelämää.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala177 m²
Kerros2 / 2
EnergiatodistusG
Viite72920434-03

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Poreallas
Kuntosali
Lähellä golfia
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7213, -0.8659


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€47,035
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,949
Comunidad€170/mo
IBI€570/yr
Total~€53,584 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€170/mo

€2,040/year

IBI

€570/yr

€48/month

Total€2,610/year (€218/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,311

Los Alcázares keskim.

~€3,808

Ero

-39%


Tietoa alueesta Lomas Del Rame, Los Alcázares

Los Alcázares on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 409,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,949. Total estimated costs come to approximately EUR 53,534.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 409,000, a 60% mortgage would be EUR 245,400, requiring a deposit of EUR 163,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1295. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€409,000€2,311/m²

Ref: 72920434-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
177
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall