Penthouse 3 sovrum - Lomas del Rame, Los Alcázares
Lomas Del Rame, Los Alcázares · Murcia
3 Sovrum2 Badrum177 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Los Alcázares erbjuder detta exklusiva bostadsområde ett urval av 32 bostäder som inkluderar lägenheter, bottenvåningar och takvåningar. Designat för dem som söker en perfekt balans mellan komfort och stil, är varje bostad utrustad med moderna funktioner som garanterar en exceptionell boendeupplevelse. Närheten till havet, endast 300 meter bort, ger imponerande vyer och snabb tillgång till stranden. Dessutom ligger den närmaste golfbanan bara 1 kilometer bort, idealiskt för golfentusiaster. Flygplatsen ligger 42 kilometer bort, vilket ger snabba och bekväma förbindelser för frekventa resenärer. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde i Los Alcázares är designade för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Alla bostäder har privata terrasser, perfekta för avkoppling utomhus. Bottenvåningarna har privata trädgårdar, vilket ger extra utrymme för fritid och avskildhet. Takvåningarna inkluderar solarium som ger en idealisk plats för solbad med total avskildhet. Närheten till havet, endast 300 meter bort, ger spektakulära vyer och snabb tillgång till stranden, vilket gör detta bostadsområde till ett perfekt val för dem som värdesätter utomhuslivet. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är designad med fokus på kvalitet och funktionalitet. Alla fastigheter har porslinsgolv som kombinerar hållbarhet och stil. Komforten garanteras med installation av luftkonditionering och elektriska persienner, medan moderna vitvaror underlättar vardagen. Inbyggda garderober erbjuder effektiv förvaring, och videoporttelefonen ger en extra säkerhetsnivå. Bostäderna finns i konfigurationer med 2 eller 3 sovrum, alla med 2 badrum, vilket säkerställer tillräckligt med utrymme för familjer av olika storlekar. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet erbjuder ett brett utbud av gemensamma utrymmen designade för alla boendes njutning. De anlagda områdena ger en grön och lugn miljö, idealisk för avkopplande promenader. Den gemensamma poolen är perfekt för att svalka sig på varma dagar, medan jacuzzin erbjuder en plats för total avkoppling. De mer aktiva kan dra nytta av det gemensamma gymmet, utrustat med allt som behövs för att upprätthålla en hälsosam livsstil. För de små garanterar lekplatsen timmar av säker lek. Dessutom har komplexet ett gemensamt garage och parkering, vilket säkerställer komfort och säkerhet för alla fordon.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 177 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72920434-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Parkering
Hiss
Parkering (2 platser)
Jacuzzi
Gym
Nära golfbana
Säkerhet
Elektriska persienner
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Lomas Del Rame, Los Alcázares · 37.7213, -0.8659
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,035 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,949 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€53,584 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,610/year (€218/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,311
Los Alcázares genomsn.
~€3,808
Diff.
-39%
Om Lomas Del Rame, Los Alcázares
Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 409,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,949. Total estimated costs come to approximately EUR 53,534.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 409,000, a 60% mortgage would be EUR 245,400, requiring a deposit of EUR 163,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1295. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Lomas del Rame. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Lomas del Rame can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 177 m²
- Energicertifikat
- G


