Uusi Kattolaki 3 Makuuhuoneella Yksityisellä Uima-altaalla, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet124 m²
Kuvaus
Yksi vain 4 uudesta kattolaista tässä eksklusiivisessa La Cala de Mijasin kehityshankkeessa, tämä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kiinteistö kattaa 124 m² ja sisältää yksityisen uima-altaan. Kehityshanke sijaitsee noin 3 km päässä rannikosta, ja Maljagan lentokenttä on 34 km päässä, noin 20 minuutin ajomatka. Jokaisessa kattolaissa on lattialämmitys, vaatekaapistot, video-ovipuhelin ja kodinkoneet kaikkialla. Rakennuksessa on hissi ja paikalla on sähköauton latausasema.La Cala de Mijas on pieni rannikkoitäinen Costa del Solilla, jossa on runsaasti ravintoloita, pieniä kauppoja ja viikkomarkkinat Avenida del Litoralin varrella. Pääallas, Playa de La Cala, sijaitsee noin 3 km päässä kehityspohjasta. Rannikkomaantie N-340 yhdistää La Cala de Mijasin Fuengirolamiin alle 10 minuutin autolla ja Marbellaan noin 20 minuutissa. La Cala Golf Resort, jossa on 3 kenttää, sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä sisämaahan päin kylästä.EUR 909.000:lla 124 m²:lle hinta neliömetriltä on noin EUR 7.331. Uutena rakennuksena Andalusiassa sovellettava vero on ALV 10 %, mikä on EUR 90.900. IBI- ja yhteisökuluarvioita ei ole tällä hetkellä vahvistettu, ja ostajien tulee pyytää agenttilta nykyisiä arvioita. Energialuokitus on G. La Cala de Mijasin vakiintuneen lyhytaikaisen vuokrausmarkkinan vuoksi kiinteistö saattaa soveltua loma-asunnon vuokraamiseen, edellyttäen että saadaan asianmukainen Junta de Andalucían matkailijaluvat.Ulkoalueisiin kuuluvat yksityinen uima-allas ja väljä terassi, josta on näkymä mereen. Kehityshankkeessa olevat yhteiset palvelut sisältävät yhteisen uima-altaan, porealtaan, maisemoidut puutarhat, padel- ja tenniskentät, yhteisen kuntosalin ja lasten leikin alueen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 124 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15583398-05 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Hissi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Videopuhelin
Integrated appliances
Padel court
Tenniskenttä
Community gym
Children's playground
Landscaped communal gardens
Electric car charging point
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €104,535 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,999 |
| Total | ~€117,584 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,331
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+344%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset tarjoushinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Andalusiassa sovellettava vero on ALV 10 %, mikä on EUR 909.000 EUR 90.900. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV, noin EUR 9.090 ennen ALV:a. Yhteensä varaa noin 12–13 % tarjoushinnan päälle.
Voimmeko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanialaisilta lainanantajilta, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40 % talletuksen ostohinnasta. EUR 909.000 osalta se tarkoittaa EUR 272.700–363.600 saatavuutta talletuksena. Nykyiset espaniaalaisten lainanantajien vaihtuva ja kiinteä korot ovat noin 3,5–4,5 %, vaikka ehdot vaihtelevat. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainan välittäjän kanssa, joka tuntee espanjalaisen markkinan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
IBI (vuosittainen kiinteistövero) ja jätehuoltomaksut eivät ole vielä vahvistettuja tätä kehityspohjaa varten. Pyydä agenttilta nykyisiä arvioita. Yhteisökulut näkyvät nykyisissä tiedoissa EUR 0, mikä on todennäköisesti uuden rakennushankkeen paikanpitäjä — varmista todellinen summa kehittäjältä ennen sopimusten allekirjoittamista.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etäällä?
Kyllä. Videokatselmukset ovat saatavilla ostajille, jotka eivät voi matkustaa La Cala de Mijasiinsa henkilökohtaisesti. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-videokuljetuksen kehityshankkeesta ja näyttelyasunnosta. Paikan päällä olevat katselumukset voidaan myös järjestää, ja voimme koordinoida pääsyä aikataulusi mukaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomahuoneiston vuokraamiseen?
La Cala de Mijasin lyhytaikainen vuokrausmarkkinat ovat aktiiviset, ja kattolaki yksityisellä uima-altaalla tässä sijainnissa voisi houkutella loman vuokraajia. Jotta voit vuokrata laillisesti lomahuoneistona Andalusiassa, sinun on rekisteröidyttävä Junta de Andalucíaan ja saatava Vivienda con Fines Turísticos lupa. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisten vuokrausjohtamisen neuvonantajien kanssa ennen ostamista näillä aikomuksilla.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnuksen), joka voidaan hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta ulkomailla tai henkilökohtaisesti poliisilaitoksella Espanjassa. Kun olet sopineet ostosta, maksat varauksella ottavan maksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta. Jäljelle jäävä summa selvitetään notaarilla, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy muodollisesti. Suosittelemme vahvasti nimittävän itsenäisen espanjalaisen lakimiehen toimimaan puolestaan koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Energiatodistus
- G


