Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers en privé zwembad, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers124 m²
Beschrijving
Een van slechts 4 nieuwbouw penthouses in deze exclusieve ontwikkeling in La Cala de Mijas. Dit pand met 3 slaapkamers en 2 badkamers beslaat 124 m2 en omvat een privé zwembad. De ontwikkeling ligt ongeveer 3 km van de kust, met Málaga Airport op 34 km afstand, ongeveer 20 minuten met de auto. Elk penthouse is voorzien van vloerverwarming, ingebouwde garderobe, videofoon en inbouwapparatuur. Het gebouw beschikt over een lift en er is een oplaadpunt voor elektrische auto's op het terrein.La Cala de Mijas is een compact kustdorp aan de Costa del Sol met een concentratie van restaurants, onafhankelijke winkels en een wekelijkse markt langs de Avenida del Litoral. Het belangrijkste strand, Playa de La Cala, ligt ongeveer 3 km van de ontwikkeling. De kustwegen N-340 verbinden La Cala de Mijas in minder dan 10 minuten met de auto met Fuengirola en in ongeveer 20 minuten met Marbella. La Cala Golf Resort met drie holes ligt op een korte autoreis landinwaarts van het dorp.Bij EUR 909.000 voor 124 m2 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 7.331. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA met 10%, voor een bedrag van EUR 90.900. IBI of gemeenschapsheffingen zijn momenteel niet bevestigd en kopers dienen actuele ramingen bij de makelaar aan te vragen. De energieklasse is G. Gezien de gevestigde korte-termijnverhuurmarkt van La Cala de Mijas kan het pand geschikt zijn voor vakantieverhuur, mits de relevante Junta de Andalucía-toeristenvergunning is verkregen.De buitenruimten omvatten een privé zwembad en een ruim terras met zeezicht. Gemeenschappelijke voorzieningen in de ontwikkeling omvatten een gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, aangelegde tuinen, padel- en tennisbanen, een gemeenschapsgym en een speelplaats voor kinderen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15583398-05 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Lift
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Video-intercom
Integrated appliances
Padel court
Tennisbaan
Community gym
Children's playground
Landscaped communal gardens
Electric car charging point
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €104,535 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,999 |
| Total | ~€117,584 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,331
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+344%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankastkosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke belasting IVA met 10%, wat op EUR 909.000 neerkomt op EUR 90.900. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW, dus ongeveer EUR 9.090 voor BTW. In totaal moet u rekenen op ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen hypotheken van Spaanse kredietverstrekkers verkrijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 909.000 betekent dit EUR 272.700–363.600 beschikbaar als aanbetaling. De huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden variëren. We raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
IBI (jaarlijkse eigendomsbelasting) en basura (afvalverwijdering) cijfers zijn voor deze ontwikkeling niet bevestigd; vraag de makelaar naar actuele ramingen. Gemeenschapsheffingen staan in de huidige gegevens vermeld als EUR 0, wat waarschijnlijk een plaatsaanduiding voor een nieuwbouwproject is — bevestig het werkelijke bedrag bij de ontwikkelaar voordat u het contract ondertekent.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. Video-bezichtigingen zijn beschikbaar voor kopers die niet persoonlijk naar La Cala de Mijas kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videobezichtiging van de ontwikkeling en het showappartement in te stellen. Ook persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld en we kunnen de toegang op uw schema afstemmen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
La Cala de Mijas heeft een actieve markt voor korte termijn verhuur, en een penthouse met een privé zwembad op deze locatie zou aantrekkelijk kunnen zijn voor vakantiegangers. Om legaal als toeristisch pand in Andalusië te verhuren, moet u zich registreren bij de Junta de Andalucía en een Vivienda con Fines Turísticos licentie verkrijgen. We raden u aan lokaal advies over verhuurmanagement in te winnen voordat u met dit voornemen tot aankoop overgaat.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben, dat u via een Spaans consulaat in het buitenland of persoonlijk op een politiebureau in Spanje kunt verkrijgen. Zodra u zich over de aankoop hebt akkoord verklaard, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restantbedrag wordt bij de notaris afgehandeld, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendom formeel overgaat. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen die u gedurende het hele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- G
