Uusi 2-huoneen asunto 2 paikoituspaikalla La Cala de Mijasissa
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²
Kuvaus
Kolmikerroksisen uuskerroskiviasuintalon toisella kerroksella sijaitseva 2 huoneen, 2 kylpyhuoneen asunto La Cala de Mijasissa tarjoaa 71 m2 sisätilaa. Rakennuksessa on hissi, joka palvelee kaikkia 3 kerrosta, ja asukkaille on käytössä yhteinen uima-allas. Kahden osoitetun paikoituspaikan kuuluu hintaan 354.000 EUR, joka on merkittävä hinta tällä Costa del Solin alueella. Asuntoon on asennettu hälytysjärjestelmä.La Cala de Mijas on pieni rannikkokaupunki Mijasin kunnassa, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä (AGP). Kaupungin keskustasta löytyvät rantakävelytie, lauantaisin järjestettävä viikkomarkkinat, useat supermarketit ja useita ravintoloita Avenida del Litoralin varrella. La Cala de Mijasin ranta ulottuu noin 1,5 km ja on suoraan kaupungista saavutettavissa.Hintaan 354.000 EUR 71 m2:lle neliömetrihinta on noin 4.986 EUR. Andalusiaan kuuluvana uusiasuntona kiinteistöön sovelletaan 10 % arvonlisäveroa (IVA) siirtoveron (ITP) sijaan, mikä lisää 35.400 EUR perusostohintaan. Yhteisten kustannuksien maksuvelvoitetta ei ole tällä hetkellä rekisteröity. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritelty tälle projektille. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tavallista uusille asunnoille Espanjassa ennen lopullista sertifiointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 2 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90373906-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
71 m2 build size
Second floor
Hissi
Yhteisuima-allas
2 parking spaces
Hälytysjärjestelmä
3-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,710 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,283 |
| Total | ~€46,593 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,986
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+202%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kokonaisostokustannukset?
Uusiasuntona kiinteistöön sovelletaan arvonlisäveroa 10 % (35.400 EUR) siirtoveron sijaan. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot (noin 600–1.200 EUR), kiinteistörekisterin maksut (noin 400–800 EUR) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero (noin 3.540 EUR plus arvonlisävero). Kokonaisostokustannukset ovat tyypillisesti noin 39.000–41.000 EUR pyyntöhinnan päälle.
Voivatko muualla asustavat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät muualla asustaville tyypillisesti lainaa 60–70 % ostohinnan verran, mikä edellyttää 30–40 % käsirahaa. 354.000 EUR:n perusteella se vastaa noin 106.000–142.000 EUR käsirahaa. Espanjassa voimassa olevat vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja hakijan profiilistaan riippuen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kustannuksien maksuvelvoite on tällä hetkellä rekisteröity 0 EUR:ksi, mutta ostajien tulisi varmistaa, soveltaako maksuja kun projektissa on täysi käyttö. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritelty tälle uusosakeyhtiöille. 71 m2:n asunnon arvioidut käyttökustannukset ovat tyypillisesti 80–150 EUR kuukaudessa käytöstä riippuen.
Voinko järjestää asunnon esittelyn?
Kyllä. Paikalliset esittelyt voidaan järjestää OceanHomen kautta. Jos et voi matkustaa La Cala de Mijasiin, voimme järjestää myös live-videokierroksen, jolloin voit nähdä asunnon ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä ajan vahvistamiseksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
La Cala de Mijas on Costa del Solin turistialue, jossa on tasainen kävijämäärä ympäri vuoden. Lyhytaikaiset lomavuokraukset vaativat Junta de Andalucían matkailulisenssin (VFT), joita on haettava ennen vuokrausta. Kaksi paikoituspaikkaa ja yhteinen uima-allas ovat käytännöllisiä etuja vuokrauspotentiaalille. Ota yhteyttä meihin saadaksesi tietoja La Cala de Mijasin nykyisistä vuokramarkkinoista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla Espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka voit saada paikallisesta poliisilaitoksesta tai Espanjalaisen konsulaatin kautta ulkomailla. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitat varauskirjeen ja maksat talletuksen (tyypillisesti 3.000–6.000 EUR) ottaaksesi asunnon pois markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostokirje (arras), jossa maksetaan yleensä 10 % hinnasta. Kauppa päätetään notaarin edessä, jolloin loppuosa siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Energiatodistus
- G
