Nybyggd 2-rumslägenheter med 2 parkeringsplatser i La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum71 m²
Beskrivning
På andra våningen i ett nybyggt trevåningshus ligger denna 2-rums, 2-badrum lägenhet i La Cala de Mijas med 71 m² internyta. Byggnaden har hiss som betjänar alla 3 våningar och innehåller en gemensam pool för invånarna. Två tilldelade parkeringsplatser ingår i priset, vilket är värt att notera till EUR 354 000 för denna del av Costa del Sol. Ett larmsystem är installerat i hela lägenheten.La Cala de Mijas är en liten kuststad inom kommunen Mijas, ungefär 20 minuter med bil från Málagas flygplats (AGP). Stadskärnan erbjuder en strandpromenad, en lörtagsmarknad, flera stormarknader och ett urval av restauranger längs Avenida del Litoral. La Cala de Mijas strand sträcker sig över cirka 1,5 km och är direkt tillgänglig från staden.Till EUR 354 000 för 71 m² blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4 986. Som nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 35 400 till basenpriset. Ingen bostadsrättsavgift är för närvarande registrerad. IBI har ännu inte bedömts för detta projekt. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggda lägenheter som väntar på slutlig certifiering i Spanien.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90373906-01 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
71 m2 build size
Second floor
Hiss
Gemensam pool
2 parking spaces
Larmsystem
3-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,710 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,283 |
| Total | ~€46,593 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,986
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+202%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet tillämpas IVA på 10% (EUR 35 400) istället för överlåtelseskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3 540 plus moms). Totala köpkostnader ligger vanligen mellan EUR 39 000–41 000 utöver utgångspriset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligen ut mellan 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär en insats på 30–40%. Baserat på EUR 354 000 motsvarar det ungefär EUR 106 000–EUR 142 000 initialt. Nuvarande räntesatser för variabel och fast bolån i Spanien ligger mellan cirka 3,5% och 4,5% beroende på bank och ansökares profil.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande registrerad som EUR 0, men köpare bör bekräfta huruvida avgifter tillämpas när projektet är färdigställt. Den årliga IBI-skatten har ännu inte bedömts för denna nybyggd fastighet. Beräknade elkostnader för en 71 m² lägenhet är typiskt EUR 80–150 per månad beroende på användning.
Kan jag ordna en visning?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom OceanHome. Om du inte kan resa till La Cala de Mijas kan vi även organisera en direktsänd videovisning så du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att bekräfta datum och tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Cala de Mijas är ett turismområde på Costa del Sol med konsekvent besökarfrekvens året runt. Kortsiktiga semesteruthyrningar kräver en turistlicens från Junta de Andalucía (VFT), som måste ansökas om före uthyrning. De två parkeringsplatserna och den gemensamma poolen är praktiska fördelar för hyresattraktivitet. Kontakta oss för aktuell information om hyrespriser i La Cala de Mijas.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en spansk konsulat utomlands. När du är överens om priset signeras ett reservationsavtal och en insats (vanligen EUR 3 000–6 000) betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligen 10% av priset betalas. Slutöverenskommelsen sker hos en notarie, där återstoden överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- G
