Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen in La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers71 m²
Beschrijving
Op de tweede verdieping van een nieuwbouwontwikkeling met 3 verdiepingen ligt dit 2-kamers, 2-badkamers appartement in La Cala de Mijas met 71 m² interne ruimte. Het gebouw heeft een lift die alle 3 verdiepingen bedient en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn bij de prijs inbegrepen, wat opvallend is voor EUR 354.000 in dit gebied van de Costa del Sol. Een alarmsysteem is overal geïnstalleerd.La Cala de Mijas is een klein kustplaatsje in de gemeente Mijas, ongeveer 20 minuten met de auto van Málaga Airport (AGP). Het stadscentrum biedt een strandpromenade, een weekmarkt op zaterdagen, meerdere supermarkten en een scala aan restaurants langs de Avenida del Litoral. Het strand van La Cala de Mijas strekt zich uit over ongeveer 1,5 km en is rechtstreeks toegankelijk vanuit de stad.Bij EUR 354.000 voor 71 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.986. Als nieuwbouweigendom in Andalusië is de van toepassing zijnde aankoopaanslag IVA op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 35.400 toevoegt aan de basisprijs. Er zijn momenteel geen communautaire bijdragen geregistreerd. IBI is nog niet vastgesteld voor deze ontwikkeling. Het energielabel is G, wat standaard is voor nieuwbouwapartamenten die wachten op definitieve certificering in Spanje.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 71 m² |
| Verdieping | 2 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90373906-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
71 m2 build size
Second floor
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
Alarmsysteem
3-storey building
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,710 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,283 |
| Total | ~€46,593 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,986
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+202%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouweigendom hanteert dit pand IVA op 10% (EUR 35.400) in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 3.540 plus btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans EUR 39.000–41.000 bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit eigendom krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat 30–40% vooraf nodig is. Gebaseerd op EUR 354.000 komt dit neer op ongeveer EUR 106.000–EUR 142.000 vooraf. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% afhankelijk van de geldgever en aanvraagsteller.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Communautaire bijdragen zijn momenteel op EUR 0 geregistreerd, maar kopers dienen te bevestigen of lasten van toepassing zijn zodra de ontwikkeling voltooid is. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Geschatte energiekosten voor een appartement van 71 m² bedragen doorgaans EUR 80–150 per maand afhankelijk van het gebruik.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Ja. Bezoekingen ter plaatse kunnen via OceanHome worden geregeld. Als u niet kunt reizen naar La Cala de Mijas, kunnen we ook een live videobezoek organiseren zodat u het appartement kunt zien en in realtime vragen kunt stellen. Neem contact met ons op om een datum en tijd vast te stellen.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject?
La Cala de Mijas is een toeristische plaats aan de Costa del Sol met consistent bezoekersaantallen het hele jaar door. Korte termijn vakantieverhuur vereist een toeristische vergunning van Junta de Andalucía (VFT), die vóór verhuur moet worden aangevraagd. De twee parkeerplaatsen en het gemeenschappelijk zwembad zijn praktische voordelen voor vermietingspotentieel. Neem contact met ons op voor huidige marktinformatie voor verhuur in La Cala de Mijas.
Hoe verloopt het koopproces?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat kunt u verkrijgen op een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat in het buitenland. Nadat u het prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het eigendom van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij gewoonlijk 10% van de prijs wordt betaald. De voltooiing vindt plaats bij een notaris, waar het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 71 m²
- Energiecertificaat
- G
