Uusi 2-huoneen asunto, 2 parkkipaikkaa, La Cala Golf
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet87 m²
Kuvaus
87m2 suuruinen uusrakennettu asunto ensimmäisessä kerroksessa La Cala Golfissa, Mijasissa, hintaan EUR 470.000, joka sisältää 2 määrättyä parkkipaikkaa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, mikä tekee neliöhinnan noin EUR 5.402. Kohteessa on yhteinen uima-allas ja hissikuljetus kaikkiin kerroksiin.La Cala Golf sijaitsee sisämaalla Costa del Solista, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagán lentokentästä (AGP). Alueen nimi tulee La Cala Resortista, joka ylläpitää 3 golfkenttää kävelymatkan päässä asunnosta. Lähin kaupungin keskusta, La Cala de Mijas, on noin 5 kilometrin päässä ja tarjoaa supermarketteja, ravintoloita ja Sinisen lipun rantaa Avenida de los Siete Alcaldes kaduilla.Koska kyseessä on uusrakennus, kauppahintaan lisätään arvonlisävero (IVA) 10 % perintökaaren (ITP) sijaan, mikä lisää noin EUR 47.000 ostohintaan. Notaarin kulut ovat yleensä EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterin kulut EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteiskulut on määrätty tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, ja kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määrätty tälle uudelle kohteelle. Energialuokitus on G. La Cala Golf on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen alue, ja 2 sisältyviä parkkipaikkaa lisäävät käytännöllisen arvon lyhytaikaiselle vuokraukselle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86299063-08 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Uudisrakennus
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,402
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+227%
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kokonaishankintakustannukset?
Uusrakentamuksena Andalusiassa tämä kiinteistö on arvonlisäveron (IVA) 10 % alainen perintökaaren (ITP) sijaan, mikä lisää EUR 47.000 EUR 470.000 hintaan. Notaarin kulut ovat yleensä EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterin kulut EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 5.640 arvonlisäveron kanssa). Kokonaishankintakustannukset ovat yleensä noin EUR 54.000–EUR 56.000 ostohintaan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60–70 % lainasuhteesta EUR 470.000 hintaiselle kiinteistölle, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa (EUR 141.000–EUR 188.000). Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä vuodessa. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta ulkomaalaisten rahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteiskulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa tälle kohteelle. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määrätty, koska kyseessä on uusrakennus; kun se on määrätty, kiinteistövero tämän arvoiselle asunnolla Mijasissa on yleensä EUR 400–EUR 700 vuodessa. Jätehuollon (basura) kulut ei ole vielä vahvistettu. Nämä luvut ovat arvioita, kunnes kiinteistö on virallisesti rekisteröity.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa La Cala Golfiin. Voimme myös järjestää henkilökohtaisen katselmuksen sinulle sopivana ajankohtana. Ota meihin yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä asunto lomatuokioiden vuokraukseen?
La Cala Golf on tunnustettu matkailualue, jolla on kysyntää golfareilta ja Costa del Sol -vierailijoilta ympäri vuoden. La Cala Resortin 3 golfkenttää ja läheisyys Málagán lentokentälle, noin 20 minuutin päässä, tukevat jatkuvaa vuokrauskyyntää. Kaksi parkkipaikkaa sisältyy, mikä on käytännöllinen etu vuokrausvieraille. Ennen lyhytaikaisen vuokrauksen aloittamista on saatava matkailuasunnon lupa (Vivienda con Fines Turísticos) Andalusian viranomaisilta.
Mikä on tämän kiinteistön ostoprosessi?
Ensimmäiseksi tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunniste, jota kaikki ulkomaalaisten ostajat vaativat. Kun sopimus on saavutettu, allekirjoitetaan varausvirta ja maksetaan pidätystalletuksesi (yleensä EUR 6.000–EUR 10.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras tai contrato privado), jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta. Päättäminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeus siirtyi ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Energiatodistus
- G
