Nieuwbouw 2-kamer Appartement met 2 Parkeerplaatsen, La Cala Golf
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers87 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping, 87m² groot nieuwbouw in La Cala Golf, Mijas, geprijsd op EUR 470 000 en inclusief 2 toegewezen parkeerplaatsen. Het pand heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, wat een prijs van ongeveer EUR 5 402 per m² oplevert. De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad en lifttoegang tot alle verdiepingen.La Cala Golf ligt landinwaarts van de Costa del Sol, ongeveer 20 minuten met de auto van Málaga Airport (AGP). Het gebied is vernoemd naar La Cala Resort, dat 3 golfbanen op loopafstand van de ontwikkeling exploiteert. Het dichtstbijzijnde stadscentrum, La Cala de Mijas, ligt ongeveer 5 kilometer verderop en biedt supermarkten, restaurants en een Blauwe Vlag-strand langs Avenida de los Siete Alcaldes.Dit is een nieuwbouw, dus aankoopbelastingen zijn van toepassing tegen IVA 10% in plaats van ITP, wat ongeveer EUR 47 000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200, inschrijvingsrechten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand, en IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energielabel is G. La Cala Golf is een gevestigd toeristisch verhuurgebied, en de 2 inbegrepen parkeerplaatsen voegen praktisch aantrekkelijkheid toe voor kortetermijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 87 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86299063-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Nieuwbouw
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,402
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+227%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze woning onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 47 000 aan de EUR 470 000-prijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1 200, inschrijvingsrechten EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 5 640 inclusief btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans in de orde van EUR 54 000 tot EUR 56 000 bovenop de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Ja. Nederlandse crediteurs bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60-70% loan-to-value op een woning geprijsd op EUR 470 000, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30-40% (EUR 141 000 tot EUR 188 000) vereist zou zijn. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Nederland varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in financiering van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is; zodra deze wordt vastgesteld, valt IBI voor een woning van deze waarde in Mijas doorgaans in de range van EUR 400 tot EUR 700 per jaar. Afvalverzamelingskosten zijn nog niet bevestigd. Deze cijfers zijn schattingen totdat de woning formeel is geregistreerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of video-oproep aan voor kopers die niet meteen naar La Cala Golf kunnen reizen. Wij kunnen ook een persoonlijke bezichtiging op een moment dat u uitkomt regelen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuuring?
La Cala Golf is een erkend toeristengebied met vraag van golfers en Costa del Sol-bezoekers het hele jaar door. De 3 golfbanen in La Cala Resort en de nabijheid van Málaga Airport, ongeveer 20 minuten verderop, ondersteunen consistente verhuurvraag. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen, wat een praktisch voordeel is voor huurgasten. Een toeristisch verhuurlicentie (Vivienda con Fines Turísticos) moet worden verkregen van de Junta de Andalucía voordat de woning op korte termijn wordt verhuurd.
Wat is het aankoopproces voor deze woning?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dit is het Spaanse belastingidentificatienummer dat door alle buitenlandse kopers vereist is. Zodra akkoord is bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom (doorgaans EUR 6 000 tot EUR 10 000) betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato privado) waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. De voltooiing vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en het eigendom op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 87 m²
- Energiecertificaat
- G
