Uusi 3 makuuhuoneen huvila La Cala Golfissa, Mijaissa
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²1 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huvila La Cala Golfissa, hinnalla EUR 1.920.000. Omaisuus sijaitsee omalla tonteilla yhdessä Costa del Solin tunnetuimmista golf-asuinalueista. Huvila on varustettu vakiohälytysjärjestelmällä, ja Málagan AGP-lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.La Cala Golf on vakiintunut asuinalue Mijaissa, jonka keskipisteenä on La Cala Resort, joka sisältää 3 golf-kenttää yli 200 hehtaarin alueella. Lähellä oleva La Cala de Mijasin kylä, noin 10 minuutin ajomatkan päässä, tarjoaa supermarketit, ravintolat ja sinisellä lipulla merkityn ranta-alueen. Rannikkomoottoritie A-7 yhdistää alueen Marbellaan alle 25 minuutissa ja Málagaan noin 35 minuutissa.EUR 1.920.000:lla ostajien tulee budjetoida ostokulut uuden rakennuksen ALV-järjestelmän mukaisesti: 10% ALV (EUR 192.000), lisäksi notaariinkulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisteriin merkinnän kulut noin EUR 400–EUR 800 sekä oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% plus ALV. Tälle omaisuudelle ei ole rekisteröity yhteiskunnan maksuja. Energiatodistuksen luokka on G. La Cala Golf houkuttelee jatkuvasti ostajia, jotka etsivät pysyvää asuinpaikkaa tai pitkäaikaisen vuokrauksen kohteita hallinnoidussa golf-ympäristössä.Huvila sijaitsee omalla tontillaan. Täydelliset tontin ja rakennusalueen tiedot ovat saatavilla agentilta pyynnöstä. Hälytysjärjestelmä on asennettu. Mahdollisia ostajia kehotetaan pyytämään täydelliset tekniset tiedot ja pohjapiirustukset suoraan OceanHomelta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 1 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15119089-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot
Hälytysjärjestelmä
Yksityinen uima-allas
Terassi
Yksityinen puutarha
Private parking
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5415, -4.7215
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €220,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,232 |
| Total | ~€246,082 (12.8%) |
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huvilan ostokulut?
Uuden rakennuksen omaisuutena sovelletaan 10% ALV ITP:n sijaan, yhteensä EUR 192.000 myyntihinnalla EUR 1.920.000. Lisäkulut sisältävät notaariinkulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisteriin merkinnän kulut noin EUR 400–EUR 800 sekä riippumattomat oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 19.200 plus ALV). Ostokulut ovat tyypillisesti 12–13% myyntihintaa korkeammat.
Voiko ei-asukas saada asuntolainaa tälle omaisuudelle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti 60–70% ostohinnan verran ei-asukkaille, mikä edellyttää 30–40% käsirahaa. EUR 1.920.000:lla tämä tarkoittaa käsirahaa noin EUR 576.000–EUR 768.000. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5%–4,5%, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme neuvottelemaan itsenäisen asuntolainanvälittäjän kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskunnan maksat tälle omaisuudelle on merkitty EUR 0. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ja basura (jätehuolto) -luvut eivät ole tällä hetkellä saatavilla tässä mainoksessa; kysy agentilta Mijasin kaupungin uusimmat luvut. Uuden rakennuksen huviloina, jonka energiatodistuksen luokka on G, kannattaa budjetoida apukulut.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Costa del Soliin. Voimme suorittaa live-videokierroksen huvilassa ja La Cala Golf -alueella sinulle sopivassa ajassa. Ota yhteyttä aikatauluttaaksesi etä- tai kasvotusten tapahtuvan katselmuksen.
Soveltuuko tämä huvila vuokraussijoitukseksi?
La Cala Golf on vakiintunut matkailujohtajatyöalue Mijasin kunnassa, ja täällä olevat kiinteistöt houkuttelevat sekä lyhytaikaisen lomaavuokran että pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntää golf-vierailijoilta. Lyhytaikaista vuokrausta varten Andalusiassa vaaditaan matkailuvuokrauslupa. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisen vuokrauspotentiaalin selvittämiseksi tälle spesifiselle huvilalle ja sen konfiguraatiolle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan pidätysmaksu (tyypillisesti EUR 6.000–EUR 10.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan yleensä 10% hinnasta. Uusissa rakennuksissa voi soveltaa etappisuorituksia rakentamisen aikana. Kauppa saadaan päätökseen espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva summa maksetaan ja avaimet luovutetaan. Riippumatonta oikeudellista edustusta suositellaan koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 1 m²
- Energiatodistus
- G
