Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers0 m²1 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en 2 badkamers in La Cala Golf, geprijsd op EUR 1.920.000. Het pand ligt op een privéterrein in een van de bekendste golfwoonontwikkelingen aan de Costa del Sol. De villa is standaard voorzien van een alarmsysteem en Málaga airport AGP ligt op ongeveer 20 minuten rijden.La Cala Golf is een gevestigd woongebied in Mijas, gecentreerd rond het La Cala Resort, dat 3 golfbanen bevat die zich uitstrekken over meer dan 200 hectare. Het nabijgelegen dorp La Cala de Mijas, ongeveer 10 minuten rijden verderop, biedt supermarkten, restaurants en een Blauwvlag-strand. De A-7 kustsnelweg verbindt het gebied met Marbella in minder dan 25 minuten en met Málaga-stad in ongeveer 35 minuten.Bij EUR 1.920.000 moeten kopers rekening houden met aankoopkosten volgens het IVA-systeem voor nieuwbouwwoningen: 10% IVA (EUR 192.000), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw. Voor dit pand zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd. De energieklasse is G. La Cala Golf trekt consistent interesse van kopers die een permanente woning of een huurvastgoed op lange termijn zoeken in een beheerde golfomgeving.De villa is gelegen op zijn eigen terrein. Volledige gegevens over terrein- en bouwomvang zijn op aanvraag verkrijgbaar bij de agent. Een alarmsysteem is geïnstalleerd. Potentiële kopers worden aanbevolen direct van OceanHome volledige technische specificaties en plattegronden op te vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 1 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15119089-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot
Alarmsysteem
Privézwembad
Terras
Privétuin
Private parking
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5415, -4.7215
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €220,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,232 |
| Total | ~€246,082 (12.8%) |
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouwpand is IVA van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, totaal EUR 192.000 op de vraagprijs van EUR 1.920.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en onafhankelijke juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 19.200 plus btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 13% bovenop de verkoopprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-inwonersbkopers, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 1.920.000 vertegenwoordigt dit een aanbetaling van ongeveer EUR 576.000 tot EUR 768.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen grotendeels tussen 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvrager verschillen. We raden aan een onafhankelijke hypotheekbroker te raadplegen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten voor dit pand zijn vermeld als EUR 0. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en reinigingskosten zijn momenteel niet beschikbaar voor deze vermelding; vraag de agent naar de laatste gegevens van het gemeentehuis van Mijas. Als nieuwbouwpand met energielabel G, is het raadzaam rekening te houden met nutsleidingkosten bij uw budgetplanning.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar de Costa del Sol kunnen reizen. We kunnen een live video-rondleiding door de villa en het La Cala Golf-gebied op een voor u geschikte tijd uitvoeren. Neem contact met ons op om een externe of persoonlijke bezichtiging in te plannen.
Is deze villa geschikt als huurbeleggingspand?
La Cala Golf is een gevestigd toeristengebied binnen de gemeente Mijas, en panden hier trekken zowel vraag naar korte-termijnverhuur voor vakantie als langere-termijnverhuur van golfbezoekers aan. Een toeristenvergunning zou vereist zijn voor korte-termijnverhuur in Andalusië. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische huurverwachtingen specifiek voor deze villa en de configuratie ervan.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (identificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent over een prijs, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een houdgeld (meestal EUR 6.000 tot EUR 10.000) om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. Voor nieuwbouwpanden kunnen fasebetaling van toepassing zijn tijdens de bouw. De transactie vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het resterende bedrag wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 1 m²
- Energiecertificaat
- G
