Uusi 4-huoneen Villa Sitio de Calahondassa, Mijasissa
Sitio De Calahonda, Mijas · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet322 m²651 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi villa Sitio de Calahondassa sijaitsee 651m2:n tontilla ja tarjoaa 322m2 rakennettua pinta-alaa 4 makuuhuoneella ja 4 kylpyhuoneella. EUR 1.650.000 hintaan se edustaa yhtä suurimmista uusrakennus-villoista, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla tällä Mijaasin alueella. Rakennus on uusi ja kiinteistölle on myönnetty energialuokitus G.Sitio de Calahonda sijaitsee Mijaasin kunnassa Costa del Solilla, Fuengirolan länteen ja Marbeillan itään. Alue rajoittuu kustannalliseen päätiehen N-340 ja tarjoaa pääsyn useille paikallisille rannoille, golfkentille ja Golf-aukion kaupallisille palveluille. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.EUR 1.650.000 hintaan rakennetun pinta-alan neliömetrin hinta on noin EUR 5.124. Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen ostoa. Uusrakennus-kiinteistönä Andalusiassa sovelletaan IVA:ta 10 %:ssa ITP:n sijaan, mikä lisää EUR 165.000 perushinnan päälle. Sitio de Calahonda houkuttelee jatkuvaa kiinnostusta ostajista, jotka etsivät rannikkosijainnin ja hyvien liikenneyhteyksien aluetta, mikä tukee alueen vuokrauskysynnän.651m2:n tontti tarjoaa runsaasti ulkotilaa yksityiselle uima-altaalle ja puutarhalle, joka on standardi tämän kokoisille villoille Sitio de Calahondassa. Tarkan terassin ja uima-altaan täsmälliset mitat tulee vahvistaa rakennuttajan kanssa. Ostajia kehotetaan pyytämään täydellisiä rakennuspiirustuksia ja lupia ennen jatkamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 322 m² |
| Tontin koko | 651 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46000894-02 |
Varustelu
4 bedrooms
4 bathrooms
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Plot of 651m2
322m2 built area
Uudisrakennus
Ilmastointi
Pysäköinti
Terassi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Sitio De Calahonda, Mijas · 36.4905, -4.7221
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,124
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+211%
Tietoa alueesta Sitio De Calahonda, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokuluista pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusrakennus-kiinteistönä Andalusiassa IVA sovelletaan 10 %:ssa ITP:n sijaan, mikä lisää EUR 165.000 EUR 1.650.000 hintaan. Lisäkuluja ovat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisia palkkioita noin 1 % ostohinnasta plus alv. Kokonaiset ostokuluista ovat tyypillisesti noin 12–13 % pyydetyn hinnan päälle.
Voiko minä saada asuntolainaa tälle kiinteistölle asumattomana henkilönä?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainoja espanjalaisilta lainanantajilta tämän arvoiselle kiinteistölle. Useimmat lainanantajat vaativat 30–40 %:n talletusta ostohinnasta, mikä tarkoittaa että EUR 495.000–660.000 tulee olla saatavilla omaksi pääomaksi. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen rekisteröinti tämän kiinteistön osalta on EUR 0. IBI-luvut (kunnallisvero) eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennus-kiinteistölle, ja ne tulee pyytää rakennuttajalta tai vahvistaa paikalliselta kunnalta ennen sopimusta. Yleiset kuluista ja jätehuollon maksuista tulee myös vahvistaa suoraan agentin kanssa.
Voinko järjestää näytön etänä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatselmuksen ostajille, jotka eivät voi matkustaa Sitio de Calahondaan henkilökohtaisesti. Uusrakennus-kiinteistöjen osalta voimme myös järjestää rakennuttajan näyttelytalojen esittelyt, mikäli saatavilla. Ota yhteyttä ajanvarauksen tekemiseksi etä- tai henkilökohtaiseen tapaamiseen.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
Sitio de Calahonda sijaitsee Costa del Solin matkailussa alueella, jolla on ympärivuotinen vierailijakysyntä. Tämän kokoiset villat neljällä makuuhuoneella houkuttelevat kiinnostusta sekä lyhytaikaisten lomavuokrausalustojen että pitkäaikaisten vuokraajien osalta. Matkailukauden vuokrauslupa (VFT) vaaditaan laillisesti vuokraamaan Andalusiassa, ja agentti voi neuvoa hakuprosessista ja paikallisten vuokramarkkinoiden olosuhteista.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Sinun täytyy ensin saada espanjalainen NIE (verotunnus), joka voidaan saada Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta omassa maassasi. Kun hinta on sovittu, maksetaan tyypillisesti varaustalletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa noin 10 % hinnasta vaihdetaan ja loppupäivämäärä vahvistetaan. Kauppa viimeistellään notaarin edessä, jolloin suoritetaan täysi maksu ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 322 m²
- Tontin koko
- 651 m²
- Energiatodistus
- G
