Neue Vier-Zimmer-Villa in Sitio de Calahonda, Mijas

Diese Neubau-Villa in Sitio de Calahonda befindet sich auf einem 651m2 großen Grundstück und bietet 322m2 Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Mit einem Preis von EUR 1.650.000 ist sie eine der größeren Neubau-Villen, die derzeit in diesem Teil von Mijas erhältlich sind. Die Konstruktion ist neu, und die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G.Sitio de Calahonda liegt in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, zwischen Fuengirola im Westen und Marbella im Osten. Das Gebiet grenzt an die Küstenstraße N-340 und bietet Zugang zu mehreren lokalen Stränden, Golfplätzen und den Geschäftsdienstleistungen der Avenida del Golf. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Bei EUR 1.650.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche ungefähr EUR 5.124. Diese Immobilie hat keine Gemeinschaftsgebühren. Die IBI-Zahlen sind noch nicht verfügbar und sollten vor dem Kauf mit dem Agent bestätigt werden. Als Neubau in Andalusien gilt die IVA-Steuer von 10% anstelle der ITP, was EUR 165.000 zum Basispreis addiert. Sitio de Calahonda zieht konsistentes Interesse von Käufern an, die eine Küstenlage mit guten Straßenanbindungen suchen, was die Nachfrage im Mietmarkt der Region unterstützt.Das 651m2 große Grundstück bietet ausreichend Außenraum für einen privaten Pool und Garten, Standard für Villen dieser Größe in Sitio de Calahonda. Die genauen Terrassendimensionen und Pool-Spezifikationen sollten mit dem Entwickler bestätigt werden. Käufern wird empfohlen, die vollständigen Baupläne und Genehmigungen vor dem Fortfahren anzufordern.