3-huoneen uudisrakennus Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet115 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennus kolmannen kerroksen asunto nelikerroksiessa talossa Bonalba-Cotovetassa tarjoaa 115 m² asuinpinta-alaa 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Asuntokompleksissa on yhteinen uima-allas, hissi kaikille kerroksille ja 2 määrättyä pysäköintipaikkaa. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tavallista monille uusille kiinteistöille, jotka ovat tällä hetkellä rekisteröitävät Valencian alueella.Bonalba-Cotoveta sijaitsee Mutxamelin kunnassa noin 10 kilometriä Alicanten keskustan pohjoispuolella Sierra de Cabreran rinteillä. Alueella tunnetaan suoraan urbaanin viereen sijoittuva Bonalba-golfkenttä ja matalan tiheyden asuinalueet, joilla on hyvä yhteys N-340-tielle ja AP-7-moottoritielle. Alicante-Elchén lentoasema on noin 35 minuutin ajomatka. Mutxamelin keskustassa, jossa on viikoittaiset markkinat ja päivittäistavarat, on noin 3 kilometrin päässä Bonalba-Cotovetasta.Hintaan EUR 350.750 neliöhinta on noin EUR 3.050. Uudisrakennus-asuntona sovellettava vero on arvonlisävero 10 prosenttia sen sijaan, että olisi siirtovero, mikä merkitsee EUR 35.075. Notaarinpalkkiot vaihtelevat tavallisesti EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 prosentti ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisöjen maksut on tällä hetkellä kirjattu EUR 0, ja ostajien tulee vahvistaa kehittäjän kanssa mahdolliset tulevat yhteisömaksut ennen sopimuksen tekemistä. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle asunnolle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 115 m² |
| Kerros | 3 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20642228-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
115 m2 internal area
Third floor
Hissi
Yhteisuima-allas
2 parking spaces
Four-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,336 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,244 |
| Total | ~€46,180 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,050
Mutxamel keskim.
~€1,650
Ero
+85%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 350.750 pyydetyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakennus, maksat arvonlisäveroa 10 % siirtoveron sijaan, mikä on EUR 35.075. Tämän lisäksi varaa notaarinpalkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 4.230 ennen veroa). Kokonaiskulut ovat tyypillisesti EUR 40.000–42.000.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaisena ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 % ostohinnasta muille kuin asukkaille, mikä tarkoittaa, että 30–40 % omarahoitusta vaaditaan. EUR 350.750 kohdalla tämä vastaa noin EUR 105.225–140.300 etukäteen. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuosittain, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöjen maksut on tällä hetkellä kirjattu EUR 0. Vahvista kehittäjän kanssa, aikooko yhteisö periä maksua rakennuksen luovutuksen jälkeen. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle asunnolle ja sen määrittää Mutxamelin kunta kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Kysy agentilta arviotaa vertailukelpoisten kiinteistöjen perusteella Bonalba-Cotovetassa.
Voinko katsoa omaisuutta etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoran videokatselun WhatsAppin tai videoliikenteen kautta, jotta voit nähdä kompleksin ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä ajanvaraukselle sinulle sopivaan aikaan.
Millainen on vuokrausmahdollisuus Bonalba-Cotovetassa, Mutxamelissa?
Bonalba-Cotoveta on ensisijaisesti asuinalue ja golfurheilun asuinalue pikemminkin kuin korkean volyymin matailualue. Pitkäaikaisvuokraus on täällä yleisempää kuin lyhytaikainen lomamajoitus. Kysyntä tulee pääasiassa Alicanten kaupungissa työskenteleviltä ammattilaisilta ja kunnan sisällä muuttavilta perheiltä. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausvälityksen kanssa nykyisistä markkinahallinnoista ennen tulojen oletuksien tekemistä.
Mitä ostopressi sisältää Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voit saada ulkomaisesta konsulaatista tai espanjalaisesta poliisiastemasta. Kun hinta sovitaan, allekirjoitetaan varausperuste ja maksetaan pieni talletus (tavallisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoasiakirja (arras), johon maksetaan lisätalletus, tavallisesti 10 %. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja avaimet luovutetaan. Lakimies ei ole laillisesti velvollinen, mutta sitä suositellaan erittäin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Energiatodistus
- G
