3-Rumslägenhet Nyproduktion i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum2 Badrum115 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på tredje våningen i ett fyravåningshus i Bonalba-Cotoveta erbjuder 115 m² boyta fördelad på 3 rum och 2 badrum. Bostadsområdet har en gemensam pool, hiss till alla våningar och 2 tilldelade parkeringsplatser. Energiklassificering är G, vilket är standard för många nybyggda fastigheter som för närvarande registreras i Valenciaregionen.Bonalba-Cotoveta ligger i kommunen Mutxamel, cirka 10 kilometer norr om Alicante centrum, i utlöparna av Sierra de Cabrera. Området är känt för golfbanan Bonalba, som ligger direkt intill bostadsområdet, och för lågt bebyggda bostadsgatorna med god vägförbindelse till N-340 och motorvägen AP-7. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil. Mutxamels centrum, med sin veckomarknad och dagligvaruhandel, ligger omkring 3 kilometer från Bonalba-Cotoveta.Till priset EUR 350.750 motsvarar detta omkring EUR 3.050 per m². Som nyproduktion gäller mervärdesskatt (IVA) på 10 procent i stället för överlåtelseöverskatt, vilket adderar EUR 35.075. Notarieavgifter brukar ligga på EUR 600–1.200, lantmäteriavgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter omkring 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Föreningsavgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 och köparen bör bekräfta eventuella framtida föreningsavgifter med byggherren före avtalsslut. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte tilldelats denna enhet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 115 m² |
| Våning | 3 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20642228-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
115 m2 internal area
Third floor
Hiss
Gemensam pool
2 parking spaces
Four-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,336 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,244 |
| Total | ~€46,180 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,050
Mutxamel genomsn.
~€1,650
Diff.
+85%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna utöver köpeskillingen EUR 350.750?
Eftersom det är nyproduktion betalar du IVA på 10 procent i stället för överlåtelseöverskatt, vilket motsvarar EUR 35.075. Därutöver bör du budgetera EUR 600–1.200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och omkring 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridiska avgifter (omkring EUR 4.230 före mervärdesskatt). De totala tilläggsavgifterna brukar uppgå till EUR 40.000–42.000.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar i allmänhet ut upp till 60–70 procent av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40 procent krävs. På EUR 350.750 motsvarar detta omkring EUR 105.225–140.300 initialt. Nuvarande rörliga och fasta räntesatser i Spanien ligger på omkring 3,5–4,5 procent årlig procentsats, men villkoren varierar beroende på långivare och köpares profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifter är för närvarande registrerade som EUR 0. Bekräfta med byggherren om någon föreningsavgift kommer att gälla när huset är slutfört. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte tilldelats denna enhet utan kommer att fastställas av Mutxamels kommun när fastigheten är registrerad. Be agenten om en uppskattning baserat på jämförbara fastigheter i Bonalba-Cotoveta.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevisning via WhatsApp eller videoksamtal så att du kan se bostadsområdet och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Hur är hyrespotentialen i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel?
Bonalba-Cotoveta är i första hand ett bostads- och golfbostadsområde snarare än ett område med höga turistvolym. Långtidshyresgäster är vanligare här än korttidssemestervistelser. Efterfrågan kommer till stor del från yrkesverksamma som arbetar i Alicante och familjer som flyttar inom provinsen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresbyrå om aktuella marknadspriser före du gör några inkomstantaganden.
Vad omfattar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas vid ett konsulat utomlands eller en spansk polisstation. När ett pris är avtalat undertecknas ett reservationskontrakt och en liten deposition (vanligen EUR 3.000–6.000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare deposition, vanligen 10 procent, betalas. Avslutning sker inför notarie, då återstoden av köpeskillingen överlåts och nycklarna lämnas över. En jurist är inte juridiskt erforderlig men starkt rekommenderad.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 115 m²
- Energicertifikat
- G
