3-Kamer Nieuwbouwappartement in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers115 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement op de derde verdieping van een vier verdiepingen tellend gebouw in Bonalba-Cotoveta biedt 115 m² woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. De woonwijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een lift naar alle verdiepingen en 2 toegewezen parkeerplaatsen. De energieclassificatie is G, wat standaard is voor veel nieuwbouwwoningen die momenteel in de Valenciaregio worden ingeschreven.Bonalba-Cotoveta ligt in de gemeente Mutxamel, ongeveer 10 kilometer ten noorden van het centrum van Alicante, in de voethellingen van de Sierra de Cabrera. Het gebied staat bekend om de golfbaan Bonalba, die direct aan de urbanisatie grenst, en voor laagbouw woonstraten met goede wegverbinding naar de N-340 en snelweg AP-7. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Het centrum van Mutxamel, met zijn weekmarkt en dagelijkse winkelzaken, ligt ongeveer 3 kilometer van Bonalba-Cotoveta.Bij een prijs van EUR 350.750 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.050. Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoopaanslag IVA van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 35.075 toevoegt. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadastrakenkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische honoraria rond 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapsvergoedingen zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 en koper moet eventuele toekomstige gemeenschapsvergoedingen met de ontwikkelaar bespreken vóór ondertekening. IBI (gemeentebelasting) is nog niet aan deze unit toegewezen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 115 m² |
| Verdieping | 3 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20642228-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
115 m2 internal area
Third floor
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
Four-storey building
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,336 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,244 |
| Total | ~€46,180 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,050
Mutxamel gem.
~€1,650
Versch.
+85%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 350.750?
Omdat dit een nieuwbouw is, betaalt u IVA van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 35.075. Daarbovenop dient u te budgetteren voor notariskosten van EUR 600–1.200, kadastrakenkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 4.230 vóór btw). De totale bijkomende kosten lopen doorgaans uit op EUR 40.000–42.000.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken over het algemeen hypotheken tot 60–70 procent van de aankoopprijs aan buitenlandse kopers, wat betekent dat een eerste betaling van 30–40 procent nodig is. Op EUR 350.750 komt dit neer op ongeveer EUR 105.225–140.300 vooraf. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen rond 3,5–4,5 procent jaarlijks, hoewel de voorwaarden per lender en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapsvergoedingen zijn momenteel geregistreerd als EUR 0. Bevestig met de ontwikkelaar of er een gemeenschapsvergoeding van toepassing is zodra het gebouw wordt opgeleverd. IBI (gemeentebelasting) is nog niet aan deze unit toegewezen en zal door het gemeentehuis van Mutxamel worden vastgesteld wanneer het pand is ingeschreven. Vraag de agent om een schatting op basis van vergelijkbare panden in Bonalba-Cotoveta.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een livebezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen zodat u de woonwijk kunt zien en in real time vragen kunt stellen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Wat is het huurpotentieel in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel?
Bonalba-Cotoveta is primair een residentiële en golfurbanisatie in plaats van een area met hoog toerismeverkeer. Langetermijnverhuur komt hier vaker voor dan kortetermijnvakantieverhuur. De vraag komt vooral van professionals die in Alicante werken en families die binnen de provincie verhuizen. Wij adviseren u om met een lokaal makelaarsbureau te spreken over huidige markhuurprijzen alvorens aannames over inkomsten te doen.
Wat omvat het aankoopproces in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat u in het buitenland bij een consulaat of op een Spaans politiebureau kunt verkrijgen. Wanneer een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een kleine aanbetaling (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) waarbij een verdere aanbetaling van doorgaans 10 procent wordt gedaan. De afhandeling vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende bedrag wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Een advocaat is niet wettelijk vereist, maar zeer aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 115 m²
- Energiecertificaat
- G
