Uusi 4-makuukamainen huvila solarium-parvekkeella, Campoamor Golf
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet239 m²
Kuvaus
Hinnaltaan EUR 1.780.000 oleva uusi huvila Campoamorissa tarjoaa 239m2 asumispinta-alaa, joka jakautuu 4 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Kiinteistö sisältää solariumin, joka lisää omistetun ulkotilan yläkerrokselle pääasuintilojen yläpuolelle. Hintaan EUR 7.448 per m2 heijastuu uusrakentamisen standardi tällä alueella Orihuela Costassa. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tälle tasolla uusille huvilille.Campoamor sijaitsee Orihuela Costan kunnassa Alicanten maakunnassa, lähellä Campoamor Golf Clubia Avenida del Golfissa. Alueella on hyvä tarjonta paikallisia supermarketteja ja ravintoloita Calle Floridablancalla sekä lähellä sijaitsevassa kauppakeskuksessa Calle Alicantella. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Campoamorista helposti saavutettavan Isosta-Britanniasta ja Pohjois-Euroopasta. Useita hiekkarantoja on saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä Campoamor-alueella.Yhteisön kulut ovat EUR 0 vuodessa, ja IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakentamiselle. Ostajien tulee budjetoida IVA 10% ostohinnan perusteella, sekä notaarin palkkiot noin EUR 600-1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400-800 ja oikeudellisten kustannusten noin 1% plus ALV. Campoamor on vakiintunut matkailuvyöhyke, ja kiinteistö saattaa soveltua lomavuokraukseen asiaankuuluvalla matkailu-lisenssillä Valencian yhteisöltä.Solarium tarjoaa yläkerroksen ulkotilan avoimilla näkymillä Campoamor-alueelle. Tontin kokoa ei ole vahvistettu kehittäjän toimesta, ja ostajien tulee pyytää tätä tietoa suoraan. Yksityisen uima-altaan ja puutarhan yksityiskohdat tulee vahvistaa edustajan kanssa katselun yhteydessä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 239 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 98961819-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lattialämmitys
Double garage
Hissi
Covered terrace
Fully fitted kitchen
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €204,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,538 |
| Total | ~€228,288 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,448
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+351%
Tietoa alueesta Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulujen määrät EUR 1.780.000 hinnan lisäksi?
Koska tämä on uusrakennus, huvila on ALV:n 10% (EUR 178.000) alainen kiinteistöveron sijaan. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600-1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400-800 sekä oikeudellisten palkkioiden noin 1% ostohinnan perusteella plus ALV (noin EUR 17.800 plus ALV). Kokonaiset ostokustannukset ovat tyypillisesti 12-13% askahinnan yli.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaiselta pankeilta, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30-40% käsirahaa ostohinnan perusteella. EUR 1.780.000:lla se tarkoittaa vähintään noin EUR 534.000-712.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%-4,5% välillä. Suosittelemme keskustelemaan riippumattoman asuntolainapalvelun tarjoajan kanssa, jolla on kokemusta Espanjan kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat huvillan vuosittaiset käyttökustannukset?
Yhteisön kulut tälle kiinteistölle ovat EUR 0 vuodessa. IBI-luku (vuosittainen kunnaveroprosentti) ei ole vielä saatavilla, koska tämä on uusrakennus; edustaja voi antaa arvioidun luvun katastariarvon määrityksen jälkeen. Roskapoistomaksut on myös vielä vahvistettava. Budjetoi apupalvelujen kytkennät ja kotivakuutukset näiden lukujen lisäksi.
Voinko järjestää katselmuksen ja onko videokatselmaus mahdollinen?
Kyllä. Paikan päällä tehtäviä katselmuksia voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivana ajankohtana. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoran videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkustamista.
Mikä on huvillan vuokrapotentiaali Campoamorissa?
Campoamor on tunnustettu matkailuvyöhyke Orihuela Costassa, ja tämän kokoisia huviloja on kysytty loma-asukkaista, etenkin kesäkuukausina. Lyhytaikaista vuokrausta varten tarvitset Valencian yhteisön matkailuluvan. Kysyntä on vahvinta kesä-syyskuussa, ja välikauden vuokrausta golfaajille on yleinen Campoamor Golf Clubin läheisyyden vuoksi. Suosittelemme paikallisen vuokraustoimiston kanssa keskustelua realististen käyttöasteiden ja tulojen ennustamiseksi.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Tarvitset ensin NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verorekisterinumeron, jota vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa. Kun tarjouksesi on hyväksytty, varaaussopimus allekirjoitetaan ja asettava talletus maksetaan. Tätä seuraa arras-sopimus, jolloin ostohinnan 10% vaihdetaan. Liiketoiminta tehdään espanjalaisessa notaarin kanssa, jossa escritura (omistusoikeus) allekirjoitetaan ja loppusaldo siirretään. Uusrakennuskaupat kestävät tyypillisesti 6-12 viikkoa tarjouksesta loppuun saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 239 m²
- Energiatodistus
- G
