Nybyggd 4-rums villa med solarium, Campoamor Golf
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Sovrum3 Badrum239 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Campoamor prissätts till EUR 1 780 000 och erbjuder 239m² boendeyta fördelad på 4 sovrum och 3 badrum. Fastigheten inkluderar ett solarium, vilket ger ett dedikerat utomhusutrymme på övre nivå ovanför huvudsakliga boendeytor. Till EUR 7 448 per m² återspeglar priset den nya byggstandarden för denna del av Orihuela Costa. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggda villor vid denna specifikationsnivå.Campoamor ligger inom Orihuela Costa kommun i Alicante provins, nära Campoamor Golf Club vid Avenida del Golf. Området är väl försörjt med lokala matbutiker och restauranger längs Calle Floridablanca och det närliggande handelscentret på Calle Alicante. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters bilresa bort, vilket gör Campoamor enkelt att nå från Storbritannien och Nordeuropa. Ett antal sandstränder är tillgängliga inom kort bilkörning från Campoamor-området.Samfällighetsavgiften är EUR 0 per år, och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Köpare bör budgetera för IVA på 10% av köpeskillingen, plus notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäteriet-avgifter på EUR 400-800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus mervärdesskatt. Campoamor är en etablerad turistzon, och fastigheten kan vara lämplig för semesteruthyrning under förutsättning att relevant turistlicens erhålls från Valenciaregionen.Solariumen erbjuder ett utomhusutrymme på övre nivå med öppna vyer över Campoamor-området. Tomtstorleken har inte bekräftats av byggherren och köpare bör begära denna detalj direkt. Information om privat pool och trädgård bör verifieras med agenten under visningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 239 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98961819-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Privat pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Golvvärme
Double garage
Hiss
Covered terrace
Fully fitted kitchen
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €204,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,538 |
| Total | ~€228,288 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,448
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+351%
Om Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen EUR 1 780 000?
Som nybyggd fastighet är denna villa föremål för IVA på 10% (EUR 178 000) istället för överlåtelseskatt. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäteriet-avgifter på EUR 400-800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 17 800 plus mervärdesskatt). Totala köpekostnader ligger normalt på 12-13% ovanför köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan normalt erhålla bolån från en spansk bank, men de flesta långivare kräver en insats på 30-40% av köpeskillingen. För EUR 1 780 000 innebär detta en minsta insats på cirka EUR 534 000 till EUR 712 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor i Spanien ligger på cirka 3,5-4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är årets driftskostnader för denna villa?
Samfällighetsavgiften för denna fastighet är EUR 0 per år. IBI-siffran (årslig kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig eftersom detta är en nybyggd fastighet; en uppskattat värde kan tillhandahållas av agenten när det katastermässiga värdet är tilldelat. Avgifter för sophämtning ska också bekräftas. Budgetera för anslutningar av el-, vatten- och värmesystem samt hemförsäkring utöver dessa siffror.
Kan jag ordna en visning, och är videovisning möjlig?
Ja. Besök på plats kan arrangeras genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi också organisera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa i Campoamor?
Campoamor är en erkänd turistzon inom Orihuela Costa, och villor av denna storlek är efterfrågade av semestergäster, särskilt under sommarmånaderna. För att hyra ut fastigheten på kortsiktigt måste du ha en turistlicens från Valenciaregionen. Efterfrågan är starkast från juni till september, med uthyrning under lågsäsongen till golfspelare också vanligt givet närheten till Campoamor Golf Club. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal uthyrningsagent för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationsavtal och en reservationsdeposition betalas. Detta följs av arras-avtalet, vid vilket tidpunkt 10% av köpeskillingen växlas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, där skriften (äganderättsdokumentet) undertecknas och återstoden överförs. Nybyggdtransaktioner tar normalt 6-12 veckor från erbjudande till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 239 m²
- Energicertifikat
- G
