Nieuwbouw 4-kamer villa met solarium, Campoamor Golf
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers239 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Campoamor is geprijsd op EUR 1.780.000 en beschikt over 239m² woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het pand omvat een solarium, wat een speciaal buitenruimte op de bovenverdieping boven de hoofdwoonstruimtes biedt. Met EUR 7.448 per m² weerspiegelt de prijs de nieuwbouwstandaard voor dit deel van Orihuela Costa. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuw gebouwde villa's op dit specificatieniveau.Campoamor ligt in de gemeente Orihuela Costa in de provincie Alicante, dicht bij de Campoamor Golf Club aan de Avenida del Golf. Het gebied is goed voorzien van lokale supermarkten en restaurants langs de Calle Floridablanca en het nabijgelegen winkelcentrum aan de Calle Alicante. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, waardoor Campoamor gemakkelijk bereikbaar is vanuit het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa. Een aantal zandstranden zijn binnen korte rijafstand van het Campoamor-gebied bereikbaar.De gemeenschapslasten bedragen EUR 0 per jaar, en IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. Kopers moeten rekening houden met IVA van 10% op de koopprijs, plus notariskosten van ongeveer EUR 600-1.200, kadasterkosten van EUR 400-800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Campoamor is een gevestigde toeristenzone, en het pand kan geschikt zijn voor vakantieverhuur onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante toeristenvergunning van de Valenciana Gemeenschap.Het solarium biedt een buitenruimte op de bovenverdieping met vrij uitzicht over het Campoamor-gebied. De grootte van het perceel is niet bevestigd door de ontwikkelaar en kopers moeten dit detail rechtstreeks aanvragen. Details over het privéZwembad en de tuin moeten tijdens de bezichtiging met de agent worden geverifieerd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 239 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98961819-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
Privézwembad
Privétuin
Airconditioning
Inbouwkasten
Vloerverwarming
Double garage
Lift
Covered terrace
Fully fitted kitchen
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €204,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,538 |
| Total | ~€228,288 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,448
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+351%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.780.000?
Als nieuwbouwwoning is deze villa onderworpen aan IVA van 10% (EUR 178.000) in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600-1.200, kadasterkosten van EUR 400-800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 17.800 plus btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12-13% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek van een Spaanse bank verkrijgen, hoewel de meeste kredietverstrekkers een aanbetaling van 30-40% van de koopprijs verlangen. Voor EUR 1.780.000 betekent dit een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 534.000 tot EUR 712.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%. Wij bevelen aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering te spreken.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
De gemeenschapslasten voor deze woning bedragen EUR 0 per jaar. De IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouwpand is; een geschat bedrag kan door de makelaar worden verstrekt zodra de waarde van het kadaster is toegewezen. Afvalstoffenheffingen moeten ook nog worden bevestigd. Voorzien in aansluitingskosten voor nutsbedrijven en huishoudensverzekering bovenop deze bedragen.
Kan ik een bezichtiging regelen en is videobesichtiging mogelijk?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse kunnen via OceanHome op een moment dat voor u uitkomt worden geregeld. Als u zich buiten Spanje bevindt, kunnen we ook een live-videobesichtiging via WhatsApp of videogesprek organiseren, zodat u het pand kunt zien en voordat u gaat reizen in real-time vragen kunt stellen.
Wat is het verhuurpotentieel voor deze villa in Campoamor?
Campoamor is een erkende toeristenzone in Orihuela Costa, en villa's van deze grootte zijn gewild bij vakantiegangers, vooral tijdens de zomermaanden. Om het pand op korte termijn te verhuren, hebt u een vergunning voor toerisme van de Valenciana Gemeenschap nodig. De vraag is het sterkst van juni tot september, waarbij verhuring in het nagsoen aan golfers ook gebruikelijk is gezien de nabijheid van Campoamor Golf Club. Wij bevelen aan contact op te nemen met een lokale verhuurmakelaar voor realistische bezettings- en inkomstprognoses.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse vastgoedtransacties. Zodra uw aanbod is geaccepteerd, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borgsom betaald. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waarbij 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. De afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, waar de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en het resterende saldo wordt overgedragen. Nieuwbouwtransacties nemen doorgaans 6-12 weken in beslag van aanbod tot afwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 239 m²
- Energiecertificaat
- G
