Uusrakennus-Villa, 3 makuuhuonetta ja aurinkoterassi, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet112 m²151 m² tontin koko
Kuvaus
Uusrakennus-villa Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada, jossa on 112 m2 asuintilaa 151 m2 tontilla. Villan varusteluun kuuluu 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja yksityinen aurinkoterassi, joka lisää käyttökelpoista tilaa katon tasolla. Hinta on EUR 659.000, mikä vastaa noin EUR 5.884 neliömetriltä. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillinen uusrakennuksille ennen lopullista sertifiointia.Zona Pueblo sijaitsee Pilar De La Horadadan keskustassa, kävelymatkan päässä tiistaisin järjestettävästä markkinasta Avenida de la Constituciónilla sekä jokapäiväisistä kaupoista ja kahviloista Calle Mayorilla. Lähekkäiset rannat Torre de la Horadada ja Mil Palmeras ovat saavutettavissa lyhyellä ajomatkalla. Alicante-Elche lentoasema sijaitsee noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee Zona Pueblosta käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että usein käyville vierailijoille.Yhteisön kulut ovat EUR 0 vuodessa. IBI-tiedot eivät ole vielä saatavilla tämän uusrakennusasunnon kohdalla. Alicanten provinssissa uusrakennusasunto on IVA-veron 10% alainen 10% ITP:n sijaan, mikä vastaa EUR 65.900:ta ostohinnasta. Pilar De La Horadada kiinnostaa tasaisesti ostajia, jotka haluavat lyhytaikaisen vuokratulon, ja Zona Pueblon kiinteistöt hyötyvät paikallisten palveluiden ja rannan läheisyydestä.151 m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle pohjakerroksen tasolla, kun taas aurinkoterassi tarjoaa lisäulkotilaa, josta avautuu näkymä Zona Pueblon katoille. Nykyiseen varustelutasoon ei sisälly uima-allasta, mutta tontin koko ja pohjapiirros saattaisivat sallia sen rakentamisen kunhan saadaan rakennuslupa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Tontin koko | 151 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 68492328-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
3 bathrooms
Yksityinen puutarha
Private plot
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Mains electricity
Mains water
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8581, -0.7835
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,785 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,974 |
| Total | ~€85,809 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,884
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+257%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä maksuja liittyy tämän villan ostamiseen?
Uusrakennusasuntona kiinteistö on IVA-veron 10% alainen ITP:n sijaan, mikä vastaa EUR 65.900:ta EUR 659.000 hinnasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinkulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri-maksut noin EUR 400–800 sekä asianajajan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 7.900 ennen ALV:tä). Kokonaisosteokustannukset ovat yleensä 12–14% kyseisen hinnan yläpuolella.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada Spanish asuntolainaa EUR 659.000 hintaiselle kiinteistölle, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40% talletusta ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että tarvitsette EUR 197.700–263.600 etukäteen ennen kuluja. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteät korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5% välillä. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainapalvelijoille, joilla on kokemusta ulkomaalaisten hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön kulut tälle villalle ovat EUR 0 vuodessa. IBI-tiedot (kunnallisvero) eivät ole vielä saatavilla, koska tämä on uusrakennus; summa vahvistetaan, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliseen katasterirekisteriin. Roskakulut ovat myös vireillä. Suosittelemme budjetoimaan nämä kulut, kun rakennuttaja vahvistaa luvut.
Voinko järjestää näyttelyn?
Kyllä. Paikalliset näyttelyt voidaan järjestää ottamalla yhteyttä suoraan tiimihimme. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselua WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin voit nähdä kiinteistön ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa ennen matkalle lähtöä.
Mikä on vuokrapotentiaali tällä alueella?
Zona Pueblo, Pilar De La Horadada sijaitsee matkailussa Alicanten provinssissa, ja lyhytaikainen vuokraus on sallittu, mikäli saatte matkailuluvan Generalitat Valenciananilta. Kysyntä Pilar De La Horadassa perustuu läheisyyteen rannoille Torre de la Horadada ja Mil Palmerassa sekä ympärivuotiseen paikalliseen palvelutarjontaan. Emme ilmoita tuottoprosentteja, mutta lakimiehelläsi voi vahvistaa luvan vaatimukset ja paikalliset kysyntätiedot.
Mistä ostokaupan prosessi koostuu?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on Espanjan verotusnumero ja vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopineet ehdoista, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat talletuksen, yleensä EUR 3.000–6.000, kiinteistön vetämiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostokauppasopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä 10% ostohinnasta. Kaupan päätöstä edeltävät muodollisuudet tapahtuvat notaarin edessä, jolloin maksetaan loppusaldo sekä kaikki verot ja palkkiot ja allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Tontin koko
- 151 m²
- Energiatodistus
- G
