Nybyggd 3-rumsvilla med solarium, Zona Pueblo
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum112 m²151 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada, med 112 m² bostadsyta på en 151 m² tomt med 3 rum och 3 badrum. Fastigheten har ett privat solarium som tillför användbar takyta. Till EUR 659 000 motsvarar priset ungefär EUR 5 884 per m² bostadsyta. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggda fastigheter i denna kategori innan slutlig certifiering.Zona Pueblo ligger centralt i Pilar De La Horadada, inom gångavstånd från torsdagsmarknaden på Avenida de la Constitución och från dagligvaruhandel och kaféer längs Calle Mayor. Stränderna Torre de la Horadada och Mil Palmeras nås inom kort körväg. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Zona Pueblo praktisk för både permanenta boende och återkommande besökare.Gemensamma avgifter är EUR 0 per år. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Som nybyggd i provinsen Alicante gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 65 900 på köpesumman. Pilar De La Horadada lockar köpare som söker kortsiktig hyresintäkt, och fastigheter i Zona Pueblo drar nytta av närhet till lokala servicer och kusten.Tomten på 151 m² erbjuder plats för en privat trädgård på marknivå, medan solariumen ger en extra utomhusmiljö med öppna vyer över Zona Pueblos tak. Ingen pool ingår i befintlig specifikation, men tomtstorleken och utformningen kan möjliggöra en pool enligt planläggningsgodkännande.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 112 m² |
| Tomtstorlek | 151 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 68492328-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bathrooms
Privat trädgård
Private plot
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Mains electricity
Mains water
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8581, -0.7835
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,785 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,974 |
| Total | ~€85,809 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,884
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+257%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggd är fastigheten föremål för IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 65 900 på EUR 659 000. Tillkommande kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriereg avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 7 900 före moms). Totala köpkostnader uppgår typiskt till 12–14% ovanpå utropspriset.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan typiskt få spanskt bolån för en fastighet värderad till EUR 659 000, men långivare kräver vanligen en insats på 30–40% av köpesumman, vilket innebär EUR 197 700–263 600 i förskott före kostnader. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger i intervallet 3,5–4,5%. Vi kan hänvisa er till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna villa är EUR 0 per år. IBI-uppgifter (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga då detta är en nybyggd fastighet; beloppet bekräftas när fastigheten registreras i det lokala catastro. Basura-avgifter (sophämtning) är också under avvaktan på registrering. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader när siffrorna bekräftas av utvecklaren.
Kan jag arrangera en visning?
Ja. Fysiska visningar kan arrangeras genom att kontakta vår team direkt. Om ni är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att ni kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan ni åttar er att resa.
Vilken hyrespotential finns i detta område?
Zona Pueblo, Pilar De La Horadada ligger inom en turistzon i provinsen Alicante, och kortsiktiga semesteruthyrningar är tillåtna under förutsättning av att turistuthyrningslicens erhålls från Generalitat Valenciana. Efterfrågan i Pilar De La Horadada understöds av närhet till stränderna Torre de la Horadada och Mil Palmeras samt året runt lokala servicer. Vi citerar inte avkastningsprocentsatser, men er juridiska rådgivare kan bekräfta licenskrav och lokala efterfrågeuppgifter.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver ni ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ert spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för alla fastighetstransaktioner. När ni har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats betalas, typiskt EUR 3 000–6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då 10% av köpesumman vanligen betalas. Slutförandet genomförs inför notarius, då återstående belopp och alla skatter och avgifter betalas och äganderätten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 112 m²
- Tomtstorlek
- 151 m²
- Energicertifikat
- G
