Uusrakennus Asunto Los Cuarteroksessa, San Pedro Del Pinatarissa
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · Murcia
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet43 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- Just €149,900
- Communal pool
- 1 bed & 1 bath
- Mar Menor location
- Strong rental potential
Kuvaus
Tämä uusrakennus asunto Los Cuarteroksessa, San Pedro del Pinatarissa, on 43 m2 kokoinen ja sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, 1 makuuhuoneella ja 1 kylpyhuoneella. Asuntoalueella on yhteinen uima-allas, ja asunnon energialuokitus on G. Hintaan EUR 149.900 neliömetrihinta on noin EUR 3.486. Asunto on viimeistelty nykyaikaiseen standardiin, ja avoimen pohjapiirroksen kompakti layout hyödyntää tehokkaasti käytettävissä olevaa tilaa.Los Cuarteros on asuinalue San Pedro del Pinatar kunnassa, joka sijaitsee lähellä Mar Menor -lagunaa ja Salinas y Arenales -aluepuistoa. San Pedro del Pinatar kaupungin keskusta, jonka viikoittaiset katumarkkinat ovat Avenida de las Balsasilla, paikalliset supermarketit ja La Llanan sekä Villananitos -rannat ovat lyhyen automatkan päässä. Murcia Corvera lentokenttä on noin 30 minuutin päässä autolla, mikä tekee sijainnista saavutettavan sekä pysyville asukkaille että satunnaisille vierailijoille.Koska kyseessä on uusrakennus Murciassa, arvonlisävero sovelletaan 10 % tasolla, mikä vastaa EUR 14.990 tässä kaupassa. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot noin EUR 400–800 ja oikeudellisen avustamisen palkkiot noin 1 % plus alv. Yhteisen alueen kulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Kuntavero ei ole vielä vahvistettu kunnan taholta, joten pyydä agentilta nykyinen arvio ennen jatkamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 43 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 93083675-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
First floor
1 bedroom
1 bathroom
43 m2 built area
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · 37.8197, -0.7963
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,239 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€20,203 (13.5%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,486
San Pedro del Pinatar keskim.
~€1,650
Ero
+111%
Tietoa alueesta Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Lo Pagán mud baths
📍Flamingo salt flats
📍Mar Menor lagoon
📍Corvera airport 30 min
📍Mediterranean beaches
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset kysytyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus Murciassa, arvonlisävero sovelletaan 10 % tasolla ostohinnasta, mikä on EUR 14.990 tämän asunnon osalta. Sinun tulee myös varata varoja notaarin palkkioihin (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkioihin (EUR 400–800) ja oikeudellisen edustuksen palkkioihin noin 1 % plus alv (noin EUR 1.499 plus alv). Ostokustannukset nostavat tyypillisesti kokonaishintaa 12–14 %.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä 60–70 % ostohinnasta ei-asukkaille, mikä tarkoittaa, että tarvitset 30–40 % käsirahaa. EUR 149.900:ssa tämä vastaa noin EUR 45.000–60.000 käsirahaa. Espanjassa olevat nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot vaihtelevat noin 3,5–4,5 % välillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja lainanhakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen alueen kulut on tällä hetkellä merkitty EUR 0 kuukaudessa. Kuntavero on vahvistamatta, kysy agentilta arvio. Sinun tulee myös budjetoida laskut ja kiinteistövakuutus. Kaikki luvut voivat muuttua.
Voiko näyttöä järjestää etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonäyttöä asunnosta ja yhteisistä tiloista sopivaan aikaan. Jos haluat henkilökohtaisen käynnin, voimme koordinoida pääsyä suoraan rakentajan kanssa. Ota meihin yhteyttä varattaaksesi kumpaa tahansa vaihtoehtoa.
Sopiiko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
San Pedro del Pinatar houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden Mar Menor -lagunansa ja Salinas y Arenales -aluepuistonsa ansiosta. Murciassa vaaditaan turistilupa lyhytaikaisen vuokrauksen laillisuudelle. Emme ilmoita tuottoprosentteja, koska ne riippuvat käyttöasteesta, hallintokuluista ja luvan hyväksynnästä. Suosittelemme hankkimaan riippumattoman vuokramarkkinoiden neuvontaa ennen ostamista tätä tarkoitusta varten.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat takuumaksun, tyypillisesti EUR 3.000–6.000. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus, jolloin maksetaan yleensä 10 % ostohinnasta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo, verot ja maksut sekä allekirjoitetaan omistusoikeus.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Energiatodistus
- G
