Nieuwbouwapartement in Los Cuarteros, San Pedro Del Pinatar
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · Murcia
1 Slaapkamers1 Badkamers43 m²
Belangrijkste kenmerken
- Just €149,900
- Communal pool
- 1 bed & 1 bath
- Mar Menor location
- Strong rental potential
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement in Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar, meet 43 m2 en bevindt zich op de eerste verdieping met 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en het pand heeft een energielabel G. Met een prijs van EUR 149.900 bedraagt de kostprijs per vierkante meter ongeveer EUR 3.486. Het appartement is volledig naar moderne maatstaven afgewerkt met een praktische open indeling die goed gebruikmaakt van de beschikbare ruimte.Los Cuarteros is een woonwijk in de gemeente San Pedro del Pinatar, gelegen dicht bij de lagune Mar Menor en het natuurreservaat Salinas y Arenales. Het centrum van San Pedro del Pinatar met de wekelijkse straatmarkt op Avenida de las Balsas, lokale supermarkten en de stranden La Llana en Villananitos liggen op korte rijafstand. Murcia Corvera Airport ligt op ongeveer 30 minuten rijden, wat de locatie toegankelijk maakt voor zowel permanente bewoners als incidentele bezoekers.Als nieuwbouwpand in Murcia is het btw-tarief van toepassing op 10%, wat neerkomt op EUR 14.990 voor deze aankoop. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. De gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. De IBI is nog niet bevestigd door de gemeente, dus vraag de makelaar om een huidige schatting alvorens verder te gaan.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 43 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 93083675-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
First floor
1 bedroom
1 bathroom
43 m2 built area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · 37.8197, -0.7963
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,239 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€20,203 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,486
San Pedro del Pinatar gem.
~€1,650
Versch.
+111%
Over Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Lo Pagán mud baths
📍Flamingo salt flats
📍Mar Menor lagoon
📍Corvera airport 30 min
📍Mediterranean beaches
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in Murcia is het btw-tarief van 10% van toepassing op de aankoopprijs, wat EUR 14.990 voor deze woning bedraagt. U dient ook rekening te houden met notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische bijstand van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1.499 plus btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% van de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat u 30–40% als aanbetaling nodig hebt. Op EUR 149.900 is dat ongeveer EUR 45.000–60.000 contant. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen rond de 3,5–4,5%, maar de voorwaarden variëren per geldgever en lener.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd; vraag de makelaar om een geschat bedrag. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen en gebouwverzekering. Alle bedragen kunnen wijzigen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van het appartement en de gemeenschappelijke ruimten op een moment dat u uitkomt regelen. Als u de voorkeur geeft aan een persoonlijk bezoek, kunnen we de toegang rechtstreeks met de ontwikkelaar coördineren. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is dit pand geschikt als beleggingsobject?
San Pedro del Pinatar trekt het hele jaar door bezoekers aan vanwege Mar Menor en het natuurreservaat Salinas y Arenales. Een toeristenvergunning is vereist in Murcia om legaal op korte termijn te verhuren. We geven geen rendementspercentages op aangezien deze afhangen van bezettingsgraad, beheerskosten en vergunningsgoedkeuring. We raden u aan onafhankelijk advies over de verhuurmarkt in te winnen alvorens te kopen voor dit doel.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u bij een Spaans consulaat of in Spanje kunt aanvragen. Zodra u het eens bent over de aankoop, wordt een reserveringscontract getekend en een borg betaald, meestal EUR 3.000–6.000. Vervolgens volgt een particulier koopcontract, waarop doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor de notaris, waar het resterende bedrag, belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 43 m²
- Energiecertificaat
- G
