Nybyggd lägenhet i Los Cuarteros, San Pedro Del Pinatar
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · Murcia
1 Sovrum1 Badrum43 m²
Viktigaste egenskaperna
- Just €149,900
- Communal pool
- 1 bed & 1 bath
- Mar Menor location
- Strong rental potential
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar, är 43 m2 stor och ligger på första våningen med 1 sovrum och 1 badrum. Fastigheten har gemensam pool och bär energiklassen G. Till priset EUR 149 900 motsvarar det cirka EUR 3 486 per kvadratmeter. Lägenheten är utförd efter moderna standarder med en praktisk och öppen planlösning som utnyttjar ytan effektivt.Los Cuarteros är ett bostadsområde i San Pedro del Pinatar kommun, beläget nära Mar Menor-lagunen och naturreservatet Salinas y Arenales. San Pedro del Pinatars centrum med sin veckovisa gata marknad på Avenida de las Balsas, lokala dagligvarubutiker och stränderna La Llana och Villananitos ligger på kort körsträcka. Murcia Corvera Airport är cirka 30 minuter med bil, vilket gör läget tillgängligt för både permanentboende och besökande.Som nybyggd fastighet i Murcia gäller moms på 10%, vilket motsvarar EUR 14 990 på detta köp. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteri avgifter på cirka EUR 400–800 och rättshjälp på cirka 1% plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI har ännu inte bekräftats av kommunen, så fråga agenten om en aktuell uppskattning innan du går vidare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 43 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 93083675-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
First floor
1 bedroom
1 bathroom
43 m2 built area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · 37.8197, -0.7963
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,239 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€20,203 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,486
San Pedro del Pinatar genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Lo Pagán mud baths
📍Flamingo salt flats
📍Mar Menor lagoon
📍Corvera airport 30 min
📍Mediterranean beaches
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver askningspriset?
Som nybyggd fastighet i Murcia gäller moms på 10% av köpesumman, vilket är EUR 14 990 för denna fastighet. Du bör också budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteri avgifter (EUR 400–800) och juridisk hjälp på cirka 1% plus moms (omkring EUR 1 499 plus moms). Totala köpkostnader uppgår typiskt till 12–14% av askningspriset.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpesumman till icke-bosatta, vilket innebär att du behöver en handpenning på 30–40%. På EUR 149 900 motsvarar det ungefär EUR 45 000–60 000 kontant. De nuvarande rörliga och fasta räntorna i Spanien ligger ungefär på 3,5–4,5%, men villkoren varierar beroende på långivare och låntagare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bekräftats. Fråga agenten om en uppskattat belopp. Du bör också budgetera för elkostnader och försäkringar. Alla belopp kan ändras.
Kan jag boka en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videivisning av lägenheten och de gemensamma utrymmena på en tid som passar dig. Om du föredrar ett personligt besök kan vi koordinera åtkomst direkt med utvecklaren. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
San Pedro del Pinatar lockar besökare året runt tack vare Mar Menor och naturreservatet Salinas y Arenales. En turistlicens krävs i Murcia för att hyra ut legalt på kort sikt. Vi anger inte avkastningsprocent då dessa beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och licensgodkännande. Vi rekommenderar att du får oberoende rådgivning om uthyrningsmarknaden innan du köper för detta ändamål.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk ambassad eller i Spanien. När du är överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Därefter följer ett privat köpekontrakt, då 10% av köpesumman vanligtvis betalas. Slutligt avslut sker inför notarie, då återstående belopp, skatter och avgifter regleras och lagfarten signeras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 43 m²
- Energicertifikat
- G
