Uusrakennus 1 Makuuhuoneen Huoneisto Pohjakeroksessa, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet33 m²
Kuvaus
Uusrakennus huoneisto pohjakeroksessa, 33m2, Torreviejan Centro-alueella, hinnalla EUR 191.450, mikä vastaa noin EUR 5.801 per m2. Kiinteistö on osa 5-kerroksista rakennusta, joka tarjoaa studioita sekä 1, 2 ja 3 makuuhuoneen asuntoja. Asukkaat pääsevät käyttämään lämmitettävää lasikattoisuus kattouima-allasta, joka on käytettävissä ympäri vuoden, sekä hissiä kaikissa kerroksissa. Valinnaiset kellarivarastot ovat saatavilla lisämaksusta. Energiatehokkuusluokka on G.Centro-alueella jokapäiväiset palvelut löytyvät alle 300 metrin säteellä, mukaan lukien supermarketit, apteekit, pankit, baarit ja ravintolat Calle Ramón Gallud:lla ja sitä ympäröivillä kaduilla. Playa del Cura ja Playa de los Locos ovat lähimpiä rantoja, molemmat kävelyetäisyydellä kaupungin keskustasta. Mercado Municipal de Torrevieja on myös lähellä kävelyetäisyydellä, ja Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla.Ostohinta EUR 191.450 on ALV:n 10% alainen uusrakennuksille, mikä lisää noin EUR 19.145. Muita ostokustannuksia ovat notaarin palkkiot EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% lisättynä ALV:llä. Tämän rakennushankkeen yhteisöpalkkioista ei ole tietoa; ostajien tulee pyytää vahvistettua summaa agentilta. IBI-tietoa ei ole saatavilla tässä vaiheessa. Centro on suosittu lyhytaikaisen vuokrauksen sijainti sen keskeisen sijainnin ja läheisyyden vuoksi Torreviejan rantoihin, mikä tekee siitä potentiaalisen sijoituskohteen, edellytyksenä paikalliset lisenssisäännöt.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 33 m² |
| Kerros | 0 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65152743-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Heated rooftop pool
Hissi
Ground floor
Optional basement storage
5-storey building
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,017 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,317 |
| Total | ~€25,484 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,802
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+252%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset pyytöhinnan lisäksi?
Uusrakennuksena tämä huoneisto on ALV:n 10% alainen tavallisen kiinteistöveroprosentin sijasta, mikä lisää EUR 19.145 ostohintaan EUR 191.450. Sinun tulisi myös varata notaarin palkkiot EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta lisättynä ALV:llä. Kokonaisostokustannukset ovat tyypillisesti noin 12-13% sovitun hinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat voivat saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30-40% käsirahaa ostohinnasta. EUR 191.450 tapauksessa sinulla tulee olla vähintään EUR 57.435–EUR 76.580 käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat yleensä 3,5%–4,5% välillä. Voimme yhdistää sinut asuntolainameklareihin, joilla on kokemusta ei-asukkaan lainauksesta.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiotietoja ei ole vahvistettu tälle rakennushankkeelle; pyydä agentilta vahvistettua summaa kun se on valmis. IBI-tieto (kunnallisvero) ei ole saatavilla, koska tämä on uusrakennus ilman vielä määritettyä katastrilähdetietoa. Sinun tulisi myös varata roskapostimaksut (basura), jotka Torreviejan kaupunki määrittää vuosittain.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokierroksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan heti. Agentimme voivat toteuttaa live-videokierroksen näyttöyksikön tai saatavilla olevista yksiköistä rakennushankkeen sisällä. Ota yhteyttä järjestääksesi sopivan ajan.
Onko tämä huoneisto sopiva lyhytaikaisen vuokrauksen kannalta?
Centro, Torrevieja on suosittu sijainti lyhytaikaisen loma-asuntojen vuokraukselle sen kävelyetäisyydellä rantoihin, kauppoihin ja ravintoloihin. Lyhytaikaisen vuokrauksen laillista harjoittamista varten Valencian alueella tarvitset turismin vuokrauslisenssin (Vivienda de Uso Turístico). Suosittelemme erikoistuneen oikeudellisen neuvontaan ennen ostamista vuokratuloilla, koska lisenssisäännöt ja paikalliset rajoitukset voivat vaikuttaa kelpoisuuteen.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin sinulla on oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnistenumero, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet samaa mieltä ostosta, allekirjoitetaan varauksisopimus ja maksetaan tyypillisesti EUR 3.000–EUR 6.000 kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa maksetaan noin 10% hinnasta. Loppujen lopuksi tehdään notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo sekä kaikki verot ja maksut maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Energiatodistus
- G
