Uuden rakennuksen 1 makuuhuoneen huoneisto, 3. kerros, Estacion de Autobuses
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet57 m²
Kuvaus
Uuden rakennuksen huoneisto asuinkerrostalon kolmannessa kerroksessa Estacion de Autobuses alueella, Torrevieja. Huoneistoon kuuluu 57m2 asumispinta-alaa, 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone. Rakennuksessa on hissi kaikissa kerroksissa ja asukkaiden yhteinen uima-allas. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee tästä sopivan kotipaikaksi usein matkaavalle henkilölle.Estacion de Autobuses sijaitsee Torrevieja keskustassa länsi-osassa, suoraan kaupungin pääbussiaseman vieressä Calle Antonio Machado kaduilla. Asuinalue yhdistyy kaupalliseen keskukseen Calle Ramon Gallud -kadulla, jossa supermarketit, apteekki ja kahvilat sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Torrevieja kuuluisat suolalammet ja Paseo Vista Alegre rannikkopromenadi ovat saavutettavissa alle 15 minuutin kävelyllä Estacion de Autobuses alueelta. Perjantain viikkomarkkinat Calle del Puerto -kadulla ovat noin 10 minuutin kävelymatkalla.Hintaan 205.000 EUR huoneisto maksaa noin 3.596 EUR/m2. Uuden rakennuksen omaisuutena Alicanten maakunnassa sovellettava kauppavero on ALV 10 prosenttia, mikä vastaa 20.500 EUR. Yhteisiä kustannuksia ei ole tällä hetkellä rekisteröity. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä uusille rekisteröidyille rakennuskohteille tällä alueella. Torrevieja käyttää turismin lupajärjestelmää monilla alueilla, ja keskeiset sijainti tekee huoneistosta kiinnostavaksi ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta paikallisen viranomaisen hyväksynnällä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 57 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88857584-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
Third-floor apartment
1 bedroom
1 bathroom
57m2 interior
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6774
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,575 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,481 |
| Total | ~€27,656 (13.5%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,596
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+118%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huoneiston kokonaiskauppakustannukset?
Uuden rakennuksen omaisuutena maksatte ALV:n 10% sen sijaan, että maksaisitte varainsiirtoverotusta, mikä vastaa 20.500 EUR:oa 205.000 EUR:on hinnalla. Lisäksi notaarin palkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterin palkkiot noin 400–800 EUR ja asianajajan palkkiot noin 1% ostohinnan summasta plus ALV (noin 2.050 EUR plus ALV). Yhteenlasketut lisäkustannukset ovat tyypillisesti 25.000–27.000 EUR välillä.
Voinko saada asuntolainaa, jos en ole Espanjan asukas?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjasta, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnan prosentista. 205.000 EUR:lla tämä tarkoittaa 61.500–82.000 EUR:oa etukäteen. Vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% välillä. Voimme yhdistää sinut espanjalaiseen asuntolainanvälittäjään henkilökohtaisen arvioinnin saamiseksi.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Tähän omaisuuteen ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisiä kustannuksia. Vuotuista IBI-veroa (kiinteistöveroa) ei ole vielä vahvistettu myyjän toimesta; suosittelemme pyytämään sen ennen sopimuksen tekemistä. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillinen monille Espanjan uusille rakennuskohteille rekisteröinnin yhteydessä.
Voinko katsella tätä omaisuutta etänä?
Kyllä. Tarjoamme videoesityksiä WhatsApp:n tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi lähteä Torreviejaan heti. Voimme myös järjestää henkilökohtaisen katselmuksen ajankohdan, joka sopii sinulle. Ota meihin yhteyttä varataksesi kumpaa tahansa vaihtoehtoa.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokraussijoitukseksi?
Torrevieja on nimetty turismialueeksi ja monet kaupungin omaisuudet voivat saada turismin vuokrauslisenssin paikallisten säännösten ja yhteisön sääntöjen mukaisesti. Estacion de Autobuses keskeinen sijainti lähellä liikenneyhteyksistä ja päivittäisistä palveluista voi tehdä lyhytaikaisesta vuokrauksesta kannattavaa. Suosittelemme konsultoimaan paikallista lakimiestä vahvistaaksesi lisenssin soveltuvuuden tälle erityiselle rakennuskohteelle.
Miten ostopressi toimii Espanjassa?
Sinulla tulee ensin olla Espanjan verotunnus (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, kirjoitetaan varauksisopimus ja maksetaan pieni talletus (tyypillisesti 3.000–6.000 EUR) poistaaksesi omaisuuden markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), jossa yleensä vaihdetaan 10% hinnasta. Asiakirjojen allekirjoitus tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput summa ja kaikki verot ja palkkiot maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Energiatodistus
- G
