Nieuwbouw 1-kamerapartement op derde verdieping, Estacion de Autobuses
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers57 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de derde verdieping van een wooncomplex in Estacion de Autobuses, Torrevieja, met 57m² woonoppervlak verdeeld over 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het gebouw beschikt over een lift naar alle verdiepingen en een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor dit een praktisch verblijf is voor regelmatige reizigers.Estacion de Autobuses ligt in het centraal-westelijke deel van Torrevieja, direct grenzend aan het hoofdbusstation van de stad aan de Calle Antonio Machado. De wijk sluit aan op het commerciële centrum langs de Calle Ramon Gallud, waar supermarkten, apotheken en cafés binnen enkele honderden meters zijn geconcentreerd. De beroemde zoutmeren van Torrevieja en de strandpromenade Paseo Vista Alegre zijn vanuit Estacion de Autobuses in minder dan 15 minuten te voet bereikbaar. De wekelijkse vrijdagmarkt op de Calle del Puerto ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand.Het appartement is geprijsd op EUR 205 000, wat neerkomt op ongeveer EUR 3 596 per m². Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is de toepasselijke aankastbelasting IVA met 10 procent, wat EUR 20 500 bedraagt. Er zijn momenteel geen verenigingslasten geregistreerd. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor onlangs geregistreerde ontwikkelingen in deze regio. Torrevieja hanteert in veel zones een vergunningsstelsel voor toeristische verhuur, en de centrale ligging maakt dit appartement interessant voor kopers die korte-termijnverhuur overwegen onder goedkeuring van de lokale autoriteiten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 57 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88857584-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
Third-floor apartment
1 bedroom
1 bathroom
57m2 interior
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6774
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,575 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,481 |
| Total | ~€27,656 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,596
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+118%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw betaalt u IVA van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 20 500 bedraagt op de koopprijs van EUR 205 000. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 2 050 plus btw) toe. De totale bijkomende kosten liggen gewoonlijk tussen EUR 25 000 en EUR 27 000.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen in het algemeen een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers gewoonlijk een aanbetaling van 30–40 procent van de koopprijs vereisen. Op EUR 205 000 betekent dit dat u tussen EUR 61 500 en EUR 82 000 vooruit nodig heeft. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel op ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent. Wij kunnen u koppelen aan een Spaanse hypotheekmakelaar voor een persoonlijke beoordeling.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn momenteel geen verenigingslasten voor dit pand geregistreerd. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet door de verkoper bevestigd; wij bevelen aan dit vóór ondertekening van de overeenkomst op te vragen. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor veel nieuwbouwprojecten in Spanje bij registratie.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobekijkingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Wij kunnen ook een persoonlijke begeleide bezichtiging op een moment dat u uitkomt arrangeren. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Torrevieja is een aangewezen toeristisch gebied en veel panden in de stad kunnen kwalificeren voor een vergunning voor toeristische verhuur, afhankelijk van lokale regelgeving en huishoudelijke regels. De centrale ligging van Estacion de Autobuses, dicht bij vervoersbindingen en dagelijkse voorzieningen, kan korte-termijnverhuur mogelijk maken. Wij raden aan een lokaal advocaat te raadplegen om de geschiktheid voor vergunning voor deze specifieke ontwikkeling te bevestigen.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een kleine aanbetaling (meestal EUR 3 000–6 000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij meestal 10 procent van de prijs wordt uitgewisseld. De voltooiing vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag en alle belastingen en kosten worden vereffend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 57 m²
- Energiecertificaat
- G
