Uustuotanto 2-huoneen asunto Zona Pueblossa, Pilarissa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²
Kuvaus
Tämä alin kerroksinen uustuotantoasunto on osa 28 yksikköä käsittävää asuintalokokonaisuutta Zona Pueblossa, Pilar de la Horadadassa, ja tarjoaa 71m2 sisäistä asuintilaa jaettuna 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kokonaisuus koostuu kahdesta rivitalomuodosta, jossa alimman kerroksen yksiköillä on pääsy yksityiselle aurinkoterassille. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapiot, ja jokaiseen yksikköön on sisällytetty ilmastointi ja integroidut kodinkoneet. Yksityinen autotalli on sisällytetty 355.000 euron ostohintaan.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan keskellä, kävellen päästävissä etäisyydellä kaupungin viikoittaisesta markkinasta Calle Mayorilla ja pääasiallisesta kauppakadusta Avenida de la Libertadilla. Playa de Mil Palmeras, yksi alueen suosituimmista Sinisen lipun rannoista, sijaitsee noin 1 kilometrin päässä kokonaisuudesta. Alicante-Elche -lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, ja A-7 moottoritie tarjoaa suoran pääsyn Cartagenaan etelässä ja Torreviejaan pohjoisessa.355.000 euroon hintaan neliöhinta on noin 5.000 euroa. Koska tämä on uustuotanto, siihen sovelletaan 10% arvonlisäveroa siirtokaaren verona, mikä lisää 35.500 euroa ostokuluihin. Notaarin palkkiot ovat tyypillisesti 600-1.200 euroa, kiinnitysrekisteri 400-800 euroa ja lakiasioiden hoitamisesta noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteisön maksujen ilmoitettu summa on tällä hetkellä 0 euroa kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa tämä summa kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoitusta. Energiatehokkuusluokitus on G. Zona Pueblon vakiintunut vuokrausmarkkinat tekevät tästä käytännöllisen vaihtoehdon lyhytaikaisten lomaviraalivuokrauksiin, kun sitä ei käytetä henkilökohtaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31280833-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Private garage
Communal gym
Communal jacuzzi
Landscaped communal gardens
First floor
2 bathrooms
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8630, -0.7803
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,000
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+203%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kokonaisostokulut?
Uustuotantokiinteistönä Alicanten maakunnassa siihen sovelletaan 10% arvonlisäveroa siirtokaaren verona, mikä lisää 35.500 euroa 355.000 euron ostohintaan. Budjetoi lisäksi 600-1.200 euroa notaarinpalkkioihin, 400-800 euroa kiinnitysrekisterin maksuihin ja noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero lakiasiainhoitoon. Kokonaiskulut vaihtelevat tyypillisesti 40.000-42.000 euron välillä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanilaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille tyypillisesti 60-70% laina-arvosuhdetta 355.000 euron hintaiseen kiinteistöön, mikä tarkoittaa, että tavallisesti tarvitaan 106.500-142.000 euron käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5-4,5% välillä. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, joka on erikoistunut ulkomaalaisten rahoitukseen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön maksujen ilmoitettu summa on 0 euroa kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa tämä suoraan kehittäjältä ennen sopimuksiin allekirjoitusta. Kiinteistöveroa (IBI) ja jätehuoltoa (basura) koskevia lukuja ei ole vahvistettu tälle kehityshankkeelle, ja ne tulee pyytää kehittäjältä. Uustuotantona, jonka energiatehokkuusluokitus on G, ilmastoinnin käyttökulut tulisi sisällyttää budjettiihin.
Voinko katsoa tätä asuntoa etänä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videonäytön kehityshankkeesta ja näyttöasunnosta sinulle sopivana ajankohtana, missä tahansa oletkin. Henkilökohtaiset näytöt Zona Pueblon kohteessa ovat myös mahdollisia sopimisen perusteella. Ota yhteyttä ottamaan aikaa näyttöön.
Soveltuuko tämä asunto lomaviraalivuokraukseen?
Pilar de la Horadada ja erityisesti Zona Pueblo houkuttelevat tasaista kesäkysyntää Playa de Mil Palmerasin läheisyyden ja kaupungin palveluiden vuoksi. Tämän alueen uustuotantoasunnot ovat oikeutettuja turistivuokraukseen Valencia-yhteisön säännösten mukaisesti. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisesta käyttöasteesta ja hinnoittelusta ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka hankkimisessa voimme auttaa. Kun olet sopinut ehdoista, varausmaksu turvaa kiinteistön ja poistaa sen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10% kauppahinnasta. Loput maksetaan notaarilla valmistuspäivänä, jolloin asiakirjat allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Energiatodistus
- G
