3-Huoneen Huoneisto Yläkerrassa, Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Uusrakennus, joka sijaitsee kakskerroksisen asuinkompleksin yläkerrassa Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada. Asunto tarjoaa 78 m2 asumistilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kompleksia varustetaan yhteisellä uima-altaalla, solariumilla, yhteisellä puutarhalla ja parkkipaikoilla. Asunto on varustettu sähköisillä sälekaihdinilla koko yksikössä, ja siinä on yksityinen puutarha-alue. Energialuokitus on G.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan keskustassa, kävelymatkan päässä kaupungin viikoittaisesta kadunvarsikadusta, paikallisista tapas-ravintoloista Calle Mayorilla sekä jokapäiväisistä kaupoista ja palveluista. Costa Blanca -rannikko on helposti saavutettavissa lähellä, ja Alicante-Elche -lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisesti matkaaville henkilöille.Arvioidut yhteisomistajien maksut ovat EUR 100 kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 480. Nämä luvut ovat arvioita kehityksen tässä vaiheessa. Kompleksi on varustettu turvallisuusominaisuuksilla. Zona Pueblon sijainti vakiintuneen kaupunkikeskuksen sisällä tekee siitä kiinnostavan vuoden jokaisena aikana kesäsesongin ulkopuolella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14235552-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Communal garden
Yksityinen puutarha
Pysäköinti
Sähköiset kaihtimet
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,680/year (€140/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,127
Pilar de la Horadada keskim.
~€3,617
Ero
+42%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusrakennushuoneiston hankintakustannukset?
Koska kyseessä on uusrakennus Valencian yhteisössä, ostoon sisältyy arvonlisävero (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 %, jonka on asettanut Valencian autonominen yhteisö. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun maksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet saattavat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen aseman vuoksi tai kun ostetaan pääasuntoa – kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti lainan arvoon -suhteen 60–70 %, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % osuus ostohinnasta käsirahana. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ulkomaalaisille vaihtelevat karkeasti 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Ota yhteyttä espanjalaiseen asuntolainaasiantuntijaan prosessin alussa.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset?
Yhteisomistajien maksut on arvioitu EUR 100 kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisen uima-altaan, puutarhan ja yhteisten alueiden kunnossapidon. Arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 480. Molemmat luvut ovat arvioita, kuten kehityksen juridiset tiedot vahvistavat. Lisäkustannukset, kuten sähkö- ja lämmityskulut sekä asuntovakuutus, riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa Blancalle heti. Tiimimme jäsen voi näyttää huoneiston ja kompleksin elävän videokeskustelun välityksellä, näyttäen yhteisiä alueita, yksityistä puutarha-aluetta ja Zona Pueblon ympäristöä. Ota meihin yhteyttä varaaksesi henkilökohtaisen tai videokatselmuksen.
Onko tämä huoneisto sopiva vuokroinvestoinniksi?
Pilar de la Horadada houkuttelee sekä lähellä olevia Costa Blanca -rantoja pyytäviä kesäkävijöitä että pitkäaikaisia vuokralaisia, jotka arvostavat kaupungin jokapäiväisiä mukavuuksia ja hyviä tieyhtyksiä Alicantelle ja Murcialle. Zona Pueblon kiinteistö hyöttyy ympärivuotisesta kysynnästä pikemminkin kuin puhtaasti kausittaisesta kiinnostuksesta. Sinun on hankittava matkailulupa, jos aiot vuokrata omaisuutta lyhytaikaisesti; oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa Valencian yhteisön nykyiset vaatimukset.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostamiseen liittyy?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopunut ehdoista, varaussopimusto ja maksu turvaavat omaisuuden pois markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yleensä yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa) lisätallella, yleensä 10 % ostohinnasta. Sulkeminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja maksut maksetaan. Suosittelemme, että aseta itsenäinen espanjalainen asianajaja ennen kuin allekirjoitat mitään asiakirjaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G
