Driekamerappartement op de bovenste verdieping in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers78 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwappartement op de tweede verdieping, de bovenste verdieping van een tweelaags wooncomplex in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Deze eenheid biedt 78 m² interne ruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex beschikt over een gezamenlijk zwembad, een solarium, een gezamenlijke tuin en parkeerplaatsen. Elektrische jaloezieën zijn overal geïnstalleerd, en het appartement wordt geleverd met een privé tuingedeelte. De energieklasse is G.Zona Pueblo ligt in het hart van Pilar de la Horadada, op loopafstand van de wekelijkse straatmarkt van de stad, lokale tapasbars aan de Calle Mayor en dagelijks boodschappen en diensten. De Costa Blanca-kust is dichtbij bereikbaar, en Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat het gebied praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatig reizenden.Geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 100 per maand en geschatte jaarlijkse IBI bedraagt EUR 480. Deze cijfers zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling. Het complex beschikt over beveiligingsfuncties. De ligging van Zona Pueblo in het gevestigde stadcentrum geeft het jaar rond aantrekkingskracht, niet alleen in het zomerseizoen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 78 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14235552-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Communal garden
Privétuin
Parkeren
Elektrische rolluiken
Beveiliging
Dicht bij het strand
Airconditioning
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,127
Pilar de la Horadada gem.
~€3,617
Versch.
+42%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap worden bij deze aankoop BTW (VAT) berekend op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks op 1,4%, vastgesteld door de autonome regio Valenciana. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard om dit te controleren voordat u gaat begroten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit onroerend goed krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal een loan-to-value-ratio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen ongeveer tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvraagersprofiel verschillen. Neem vroeg in het proces contact op met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de geschatte lopende kosten?
De gemeenschapslasten worden geschat op EUR 100 per maand, voor onderhoud van het gezamenlijke zwembad, tuin en gedeelde ruimten. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 480. Beide cijfers zijn schattingen, zoals bevestigd in de juridische informatie voor deze ontwikkeling. Aanvullende kosten zoals energierekeningen en huisverzekeringsgebruik hangen af van persoonlijk gebruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging inregelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Costa Blanca kunnen reizen. Een lid van het team kan u de flat en het complex via een live videogesprek tonen, inclusief de gezamenlijke ruimten, privé tuingedeelte en de omliggende Zona Pueblo-buurt. Neem contact met ons op om een persoonlijke of videobezichtiging in te plannen.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
Pilar de la Horadada trekt zowel zomertoeristen aan die naar de nabijgelegen Costa Blanca-stranden gaan als langetermijnhuurders die de dagelijkse voorzieningen van de stad en goede wegverbindingen naar Alicante en Murcia waarderen. Een onroerend goed in Zona Pueblo profiteert van vraag het hele jaar door in plaats van puur seizoensgebonden interesse. U dient een toeristenvergunning aan te vragen als u van plan bent het onroerend goed op korte termijn te verhuren; uw juridisch adviseur kan de huidige vereisten in de regio Valenciana bevestigen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Ten eerste moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het voor alle Spaanse onroerende-goedtransacties vereiste belastingidentificatienummer, aanvragen. Zodra u akkoord bent bereikt, stelt een reserveringscontract en vergoeding het onroerend goed buiten de markt. Dit wordt meestal gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) met een verdere aanbetaling, meestal 10% van de aankoopprijs. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald. Wij adviseren een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voordat u een document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 78 m²
- Energiecertificaat
- G
