Трёхкомнатная квартира на верхнем этаже в районе Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные78 m²
Описание
Новая квартира на втором этаже, верхнем уровне двухэтажного жилого комплекса в районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Квартира предлагает 78 м² внутреннего пространства с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Комплекс включает общий бассейн, солярий, общий сад и парковку. Электрические жалюзи установлены повсюду, квартира поставляется с приватной садовой зоной. Энергетический класс G.Zona Pueblo расположена в центре Pilar de la Horadada, в пешеходной доступности от еженедельного уличного рынка города, локальных баров тапас на улице Calle Mayor, а также повседневных магазинов и услуг. Побережье Costa Blanca находится рядом, а аэропорт Alicante-Elche (ALC) расположен примерно в 35 минутах езды, что делает район удобным как для постоянных жителей, так и для часто путешествующих людей.Ориентировочные взносы на содержание дома составляют EUR 100 в месяц, ориентировочный годовой налог IBI составляет EUR 480. Эти цифры являются оценками на данном этапе развития. Комплекс оборудован функциями безопасности. Расположение Zona Pueblo в центре города придаёт ему привлекательность в течение всего года, не только в летний сезон.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 78 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 14235552-02 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Communal garden
Частный сад
Парковка
Электрические жалюзи
Охрана
Рядом с пляжем
Кондиционер
Лифт
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,680/year (€140/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,127
Pilar de la Horadada сред.
~€3,617
Разн.
+42%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку этой новой квартиры?
Как новостройка в автономном сообществе Валенсия, эта покупка предусматривает НДС (VAT) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,4%, установленный автономным сообществом Валенсия. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию в кадастре (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере около 1% от цены покупки плюс НДС. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона – например возраст, статус большой семьи или инвалидности, либо покупка первичного жилья – это стоит проверить перед бюджетированием.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на это имущество?
Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам коэффициент loan-to-value 60–70%, что означает, что требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки для нерезидентов колеблются примерно в диапазоне 3,5% до 4,5%, хотя отдельные предложения различаются в зависимости от кредитора и профиля заемщика. Свяжитесь с испанским ипотечным брокером на ранних этапах процесса.
Каковы ориентировочные текущие расходы?
Взносы на содержание дома составляют ориентировочно EUR 100 в месяц, покрывая содержание общего бассейна, сада и общих площадей. Ориентировочный годовой налог IBI (налог в пользу муниципалитета) составляет EUR 480. Обе цифры являются оценками, как подтверждено в юридической информации для этого проекта. Дополнительные расходы, такие как счета за коммунальные услуги и страховка жилья, зависят от личного использования.
Могу ли я организовать просмотр удалённо?
Да. OceanHome предлагает видеопросмотры для покупателей, которые не могут немедленно приехать на Costa Blanca. Член команды может провести Вас по квартире и комплексу через видеозвонок, показав общие площади, приватную садовую зону и окружающий район Zona Pueblo. Свяжитесь с нами для планирования личного или видеопросмотра.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции под сдачу в аренду?
Pilar de la Horadada привлекает как летних туристов, направляющихся на близлежащие пляжи Costa Blanca, так и долгосрочных арендаторов, которые ценят повседневные удобства города и хорошие дорожные связи с Аликанте и Мурсией. Имущество в районе Zona Pueblo пользуется спросом в течение всего года, а не только в сезон. Вам следует получить туристическую лицензию, если Вы намерены сдавать имущество на краткосрочной основе; Ваш юридический консультант может подтвердить текущие требования в автономном сообществе Валенсия.
Какие этапы участвуют в покупке этого имущества?
Сначала получите NIE (Número de Identificación de Extranjero), налоговый идентификационный номер, необходимый для всех испанских сделок с имуществом. После согласования условий, договор о резервировании и плата зарезервируют имущество с рынка. Это обычно сопровождается частным договором купли-продажи (arras или contrato de compraventa) с дополнительным залогом, обычно 10% от цены покупки. Завершение происходит перед испанским нотариусом, в котором оплачиваются оставшееся сальдо, налоги и сборы. Мы рекомендуем назначить независимого испанского юриста перед подписанием любого документа.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 78 m²
- Энергосертификат
- G
