Apartamento de 3 Dormitorios en la Última Planta de Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos78 m²
Descripción
Apartamento de obra nueva en segunda planta en la última altura de un complejo residencial de dos plantas ubicado en Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. La vivienda dispone de 78 m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El complejo cuenta con piscina comunitaria, solárium, jardín comunitario y aparcamiento. El apartamento está equipado con persianas eléctricas en toda la vivienda y dispone de un área de jardín privado. La calificación energética es G.Zona Pueblo se encuentra en el corazón de Pilar de la Horadada, a poca distancia a pie del mercadillo semanal, bares de tapas locales en Calle Mayor y tiendas y servicios cotidianos. La costa de la Costa Blanca es accesible en las proximidades, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la zona sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan regularmente.Los gastos de comunidad estimados son EUR 100 al mes e IBI anual estimado es EUR 480. Estas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo. El complejo cuenta con características de seguridad. La posición de Zona Pueblo en el centro establecido de la ciudad le otorga atractivo durante todo el año más allá de la temporada estival.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14235552-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Communal garden
Jardín privado
Aparcamiento
Persianas eléctricas
Seguridad
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,680/year (€140/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,127
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
+42%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de adquisición de este apartamento de obra nueva?
Al tratarse de obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%, fijado por la Comunidad Autónoma Valenciana. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región, por ejemplo, según su edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda habitual, lo que merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden obtener una hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales para no residentes oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Consulte con un asesor hipotecario español al inicio del proceso.
¿Cuáles son los costes estimados de mantenimiento?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 100 al mes, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, el jardín y las zonas compartidas. El IBI anual estimado (contribución urbana) es EUR 480. Ambas cifras son estimaciones, como se confirma en la información legal de este desarrollo. Los costes adicionales como facturas de servicios e seguros del hogar dependerán del uso personal.
¿Puedo realizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a la Costa Blanca inmediatamente. Un miembro del equipo puede mostrarle el apartamento y el complejo a través de una videollamada en directo, mostrando las zonas comunitarias, el espacio de jardín privado y el barrio de Zona Pueblo. Póngase en contacto con nosotros para programar una visita presencial o por vídeo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Pilar de la Horadada atrae tanto a visitantes de verano atraídos por las playas cercanas de la Costa Blanca como a inquilinos de larga duración que valoran los servicios cotidianos de la ciudad y las buenas conexiones por carretera a Alicante y Murcia. Una propiedad en Zona Pueblo se beneficia de la demanda durante todo el año en lugar de un interés puramente estacional. Debe obtener una licencia turística si tiene la intención de alquilar la propiedad a corto plazo; su asesor legal puede confirmar los requisitos actuales en la Comunidad Valenciana.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que acuerde los términos, un contrato de reserva y una comisión aseguran la propiedad fuera del mercado. Esto generalmente es seguido por un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa) con un depósito adicional, normalmente el 10% del precio de compra. La formalización se realiza ante un notario español, momento en el que se paga el saldo restante, impuestos y gastos. Le recomendamos que designe un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
