Trevånings lägenhet med 3 sovrum på högsta våningen i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum78 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på andra våningen, högsta våningen i ett tvåvånings bostadskomplex i Zona Pueblo, Pilar de la Horadada. Enheten erbjuder 78 m² internt utrymme med 3 sovrum och 2 badrum. Komplexet inkluderar gemensam pool, solarium, gemensam trädgård och parkering. Elektriska persienner är installerade överallt, och lägenheten kommer med ett privat trädgårdsområde. Energiklassningen är G.Zona Pueblo ligger i hjärtat av Pilar de la Horadada, inom gångavstånd från stadens veckovisa gågata, lokala tapasbarer längs Calle Mayor och vardagliga butiker och tjänster. Stranden Costa Blanca är lätt åtkomlig i närheten, och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör området praktiskt för både permanenta invånare och dem som reser regelbundet.Uppskattade samfällda avgifter är EUR 100 per månad och uppskattad årlig IBI är EUR 480. Dessa siffror är uppskattningar i detta skede av utvecklingen. Komplexet har säkerhetsfunktioner. Zona Pueblos läge i det etablerade stadcentrumet ger det dragning året runt, inte bara under sommarsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14235552-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Communal garden
Privat trädgård
Parkering
Elektriska persienner
Säkerhet
Nära strand
Luftkonditionering
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,127
Pilar de la Horadada genomsn.
~€3,617
Diff.
+42%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenhet?
Som en nybyggnation i Valenciakommunen medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställd av Valenciakommunens autonoma region. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storamilj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare ett belåningsförhållande på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-invånare ligger i stort sett mellan 3,5% och 4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och ansökarens profil. Tala med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de uppskattade löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter beräknas till EUR 100 per månad och täcker underhållet av den gemensamma poolen, trädgården och gemensamma områden. Den uppskattade årliga IBI (kommunalskatt) är EUR 480. Båda siffrorna är uppskattningar, vilket bekräftas i juridisk information för denna utveckling. Ytterligare kostnader såsom elkostnad och hemförsäkring beror på personlig användning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa Blanca omedelbar. En medlem i teamet kan gå igenom lägenheten och komplexet via ett livevideosamtal och visa de gemensamma områdena, det privata trädgårdsområdet och grannhuset Zona Pueblo. Kontakta oss för att schemalägga antingen en personlig eller videovisning.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Pilar de la Horadada attraherar både sommarbesökare som dras till de närliggande Costa Blanca-stränderna och långtidshyresgäster som värderar stadens vardagliga bekvämligheter och bra vägar till Alicante och Murcia. En fastighet i Zona Pueblo drar nytta av efterfrågan året runt snarare än rent säsongsbetonad intresse. Du bör få ett turisttillstånd om du avser att hyra ut fastigheten på kort sikt; din juridiska rådgivare kan bekräfta de aktuella kraven i Valenciakommunen.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först bör du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du kommit överens om villkor, säkerställer ett reservationskontrakt och en avgift fastigheten utanför marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) med en ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden, skatter och avgifter betalas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G
