1 / 50

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - EL RASO, Guardamar Del Segura

El Raso, Guardamar del Segura · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet111 m²

Kuvaus

Sijaitsee viehättävässä Guardamar del Seguran kaupungissa, tämä asuinkompleksi tarjoaa monipuolisia asumisvaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin ja elämäntyyleihin. Kokonaisuuteen kuuluu 44 asuntoa, joista tulevat asukkaat voivat valita huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja sekä kattohuoneistoja. Jokainen koti on suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toimivuus. Meren läheisyys, vain noin 4 kilometrin päässä, mahdollistaa merituulesta ja luonnonläheisestä ympäristöstä nauttimisen. Lisäksi lentokenttä sijaitsee noin 38 kilometrin päässä, mikä helpottaa matkustamista erityisesti paljon matkustaville. ulkoalueet Asuntojen ulkoalueet on suunniteltu ulkoilmaelämästä nauttimiseen. Pohjakerroksen asunnoissa on omat yksityiset puutarhat, jotka sopivat täydellisesti rentoutumiseen tai ulkoaktiviteetteihin. Kaikissa asunnoissa on terassit, jotka tarjoavat lisätilaa Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Kattohuoneistoissa on lisäksi solarium eli kattoterassi, joka tarjoaa yksityisen ulkotilan panoraamanäkymillä. Sijainti vain 4 kilometrin päässä merestä mahdollistaa rantakävelyt ja vesiaktiviteetit kauniissa luonnonympäristössä. sisätilat Asuntojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Pohjaratkaisuissa on vaihtoehtoina 2 tai 3 makuuhuonetta, ja kaikissa asunnoissa on 2 kylpyhuonetta, mikä tarjoaa riittävästi tilaa perheille tai lisätilaa tarvitseville. Asunnot on varustettu ilmastoinnilla, sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla sekä kodinkoneilla, jotka takaavat modernin ja mukavan asumisen. Posliinilaattaiset lattiat tuovat tiloihin tyylikkyyttä ja kestävyyttä, ja sähkökaihtimet sekä video-ovipuhelin lisäävät turvallisuutta ja käyttömukavuutta. Kaikki asunnot luovutetaan kalustettuina, valmiina muuttamiseen. yhteiset alueet Asuinkompleksi tarjoaa useita yhteisiä tiloja, jotka lisäävät asumismukavuutta. Yhteinen uima-allas on täydellinen paikka nauttia auringosta ja virkistäytyä kuumina päivinä. Maisemoidut puutarha-alueet tarjoavat rauhallisen ympäristön kävelyyn ja luonnosta nauttimiseen. Perheen pienimmille on oma leikkialue, joka takaa turvallisen ja hauskan ajanvieton. Lisäksi asukkaat voivat nauttia minigolfista, joka tarjoaa viihdettä ilman, että tarvitsee poistua asuinalueelta. guardamar del segura Guardamar del Segura Costa Blancalla tunnetaan laajoista hienohiekkaisista rannoistaan sekä kauniista luonnonympäristöstään. Rannat, kuten Playa Centro ja Playa de la Roqueta, sopivat täydellisesti rentoutumiseen ja vesiurheiluun, ja alueen dyynit sekä mäntymetsät muodostavat suojellun luonnonalueen. Matkailu Guardamarissa keskittyy rantoihin ja luonnonläheisiin aktiviteetteihin, kuten patikointiin ja lintujen tarkkailuun Guardamarin dyynien luonnonpuistossa. Elämäntyyli Guardamar del Segurassa on rauhallinen ja merellinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rennosta elämästä sekä monipuolisesta ravintolatarjonnasta, jossa korostuvat tuoreet merenelävät ja paikalliset erikoisuudet. Guardamar del Segura tarjoaa täydellisen tasapainon rannikkoelämän, luonnon ja rauhallisen elämäntavan välillä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala111 m²
Kerros0 / 2
Rakennusvuosi2018
EnergiatodistusG
Viite26793113-03

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Hissi
Kalustettu
Panoraamanäkymä
Lähellä golfia
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

ITP (10%)€27,300
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,303
Comunidad€135/mo
IBI€360/yr
Total~€32,203 (11.8%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€135/mo

€1,620/year

IBI

€360/yr

€30/month

Total€1,980/year (€165/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,459

Guardamar del Segura keskim.

~€3,293

Ero

-25%


Tietoa alueesta El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 273,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,303. Total estimated costs come to approximately EUR 36,248.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 273,000, a 60% mortgage would be EUR 163,800, requiring a deposit of EUR 109,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 865. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€273,000€2,459/m²

Ref: 26793113-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
111
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall