Penthouse 3 Schlafzimmer - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer111 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Guardamar del Segura gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anpassen. Mit insgesamt 44 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die alle darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 4 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und eine privilegierte natürliche Umgebung zu genießen. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Flughafen, nur 38 km entfernt, die Verbindungen für Vielreisende. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, einen Lebensstil im Freien zu bieten. Die Erdgeschosse verfügen über private Gärten, ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien. Alle Wohnungen haben Terrassen, die zusätzlichen Raum bieten, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Penthäuser verfügen zudem über Solariums, perfekt für diejenigen, die einen privaten Außenbereich mit Panoramablick suchen. Die Lage, nur 4 km vom Meer entfernt, ermöglicht es, Spaziergänge und Wasseraktivitäten in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, was ausreichend Platz für Familien oder diejenigen bietet, die ein Zuhause mit zusätzlichem Raum suchen. Die Innenräume sind mit Klimaanlage, Einbauschränken und Haushaltsgeräten ausgestattet, um ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Eleganz und Haltbarkeit, während elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Alle Wohnungen werden möbliert geliefert, bereit zum Einzug. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Dazu gehört ein Gemeinschaftspool, ideal, um die Sonne zu genießen und sich an heißen Tagen abzukühlen. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und entspannende Umgebung, perfekt zum Spazierengehen oder einfach zum Genießen der Natur. Für die Kleinen gibt es einen Kinderspielplatz, der Spaß und Sicherheit garantiert. Sportbegeisterte können zudem Minigolf spielen, was eine Freizeitaktivität bietet, ohne das Gelände zu verlassen. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Baujahr | 2018 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 26793113-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Aufzug
Möbliert
Panoramablick
Golfplatznah
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €27,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,303 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€32,203 (11.8%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,980/year (€165/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,459
Guardamar del Segura Durchschn.
~€3,293
Diff.
-25%
Über El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 273,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,303. Total estimated costs come to approximately EUR 36,248.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 273,000, a 60% mortgage would be EUR 163,800, requiring a deposit of EUR 109,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 865. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 111 m²
- Energieausweis
- G