3-Huoneen Asunto El Rasossa, Guardamar Del Segurassa
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet103 m²
Kuvaus
Hintaan EUR 238.000 tämä 3-huoneen asunto EL RASOSSA tarjoaa 103 m² kahdella kylpyhuoneella. Asunto myydään täysin kalustettu. El Raso on asuinalue Guardamar Del Segurassa. Lähin lentoasema on 35 min päässä (Alicante-Elche ALC). Hinta EUR 238.000 vastaa EUR 2.311 neliömetriltä. Energialuokitus on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Rakennuksessa on hissi. Uusina rakennuksina ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtoveron sijaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 103 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 58228876-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Pysäköinti
Hissi
Kalustettu
Pysäköinti (2 paikkaa)
Kuntosali
Lähellä golfia
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,370 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,880 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€31,850 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,630/year (€136/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,311
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
-30%
Tietoa alueesta El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko asunto maksaa?
Tämä uusi rakennus hintaan EUR 238.000 maksaa 10% arvonlisäveroa (EUR 23.800), leimaveron 1,5%, notaarion palkkiot noin EUR 900, kiinnitysrekisteri noin EUR 650 ja oikeudellisen avun palkkiot noin EUR 2.880. Kokonaisarvioitu kustannus on noin EUR 31.800.
Onko asuntolainarahoitus mahdollista?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. Tämän EUR 238.000 asunnon osalta 60% asuntolaina olisi EUR 142.800, joka edellyttää EUR 95.200 käsirahaa. Nykyisten muuttuvien korkojen ollessa noin 4%, kuukausierät 25 vuodelle olisivat noin EUR 754. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todisteen, veroilmoitukset ja luottotietoraportin kotimaastasi.
Mitkä ovat kuukausittaiset menot?
Tämän asunnon vuosittaiset käyttökustannukset sisältävät: kiinteistövero arvioidaan EUR 350-600 vuodessa; yhtiövastike on tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Guardamar Del Segurassa; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palvelukustannukset (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaalaisten omistajien on myös maksettava vuotuinen tulovero (IRNR) arvioidulle vuokratulolle, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämän hintaiselle asunnolle.
Voinko varata katselun?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi paikan päällä tapahtuvan katselmuksen tälle asunnolle EL RASOSSA. Videokatselmukset ovat myös saatavilla ulkomaalaisille ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Katselut voidaan tavallisesti järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Mitä vuokrapotentiaali on?
Guardamar Del Segura on pääasiassa asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrat ovat yleisempiä kuin lomanvuokrat. 3-huoneen asunto voisi kiinnostaa pitkäaikaisvuokraajia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat Espanjan verotuksen alaisia ulkomaalaisille omistajille. Kysy paikalliselta agentilta nykyisestä kysynnästä.
Kuinka asunnon osto toimii?
Asunnon osto Espanjassa vaatii NIE-numeron, jonka lakimiesyritys voi auttaa hankkimaan. Kun olette sopineet hinnasta, varaukseen palautetaan varaus. Sitten allekirjoitat arras-sopimuksen 10% käsirahalla 2-4 viikossa. Viimeinen vaihe on kirjoitusten allekirjoittaminen notaarilla ja jäljellä olevan saldon maksaminen. Lakimiesyrityksi hoitaa due diligence -tarkastuksen ja tarkistaa, ettei asunnolla ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Prosessi kestää 6-10 viikkoa tarjouksesta loppuun saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Energiatodistus
- G
