2 Huoneen Uusrakennus Asunto El Castillossa, Manilvassa
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet95 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus asunto ensimmäisessä kerroksessa El Castillossa, Manilvassa tarjoaa 95 m2 asumistilaa, joka on jaettu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on hissi ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Hintaan EUR 369.200 asunto sijaitsee kehityshankkeen ensimmäisessä kerroksessa. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä tämän tyyppisille uusrakennusasunnoille Málaganmaakunnassa.El Castillo sijaitsee Costa del Solin länsikulmassa, lähellä Duquesan satamaa ja pientä Manilvan kaupunkikeskustaa. Alue rajoittuu Cádizin maakuntaan ja on noin 20 ajominuutin päässä Málagan lentokentältä (AGP). Paikalliset palvelut, golfkenttät ja rannikko sijaitsevat kaikki El Castillon alueella ja laajemmalla Manilvan kunnalla. Etäisyydet ranta-alueeseen, supermarketteihin ja golfkenttiin ovat saatavilla agentin pyynnöstä.Hintaan EUR 369.200 95 m2:n osalta neliöhinta on noin EUR 3.886. Yhtiövastike on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Vuosittaiset kiinteistövero ja roskienmaksu eivät ole vielä saatavilla tälle kehityshankkelle, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Rannikkoturismin alueena El Castillolla on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat, mikä tekee siitä sopivan loma-asuntosijoitukseksi, mikäli hankit tarvittavan andalusialaisen turistiluvan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 19277770-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor apartment
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,458 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,467 |
| Total | ~€48,525 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,886
Manilva keskim.
~€1,650
Ero
+136%
Tietoa alueesta El Castillo, Manilva
Manilva on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Uusrakennukselle sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10% siirtoveron sijaan, mikä on EUR 36.920 EUR 369.200 hintaan. Sinun tulee myös budjetoida notaarille noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterille EUR 400–800 ja lakimieheille noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 3.692 plus arvonlisävero). Kokonaisostokulut ovat tyypillisesti 12–14% ostohintaa korkeammat.
Voiko minä saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjassa asuvat muualla kuin asuvat ostajat tarvitsevat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnasta. EUR 369.200:n osalta tämä tarkoittaa, että sinulla on oltava EUR 110.760–147.680 käytettävissä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tällä hetkellä asuntolainojen korkoja noin 3,5–4,5% muualla asuville. Voimme yhdistää sinut espanjalaiseen asuntolainanvälittäjään keskustelemaan sinun erityisestä tilanteestasi.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhtiövastike on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa tälle kehityshankkelle. Vuosittaiset kiinteistövero (IBI) ja roskismaksu eivät ole vielä vahvistettuja tähän uusrakennukseen ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa ennen kaupan vahvistamista. Lisäkulut sisältävät kotivakuutuksen ja sähkö-, vesi- ja kaasukulut.
Voitko järjestää katselun etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Manilvaan heti. Ota meihin yhteyttä ajoittaaksesi suoran esittelyn tai saadaksesi nauhoitetun videoesittelyn kehityshankkeen ja näytehuoneistosta.
Mikä on vuokrausmahdollisuus El Castillossa?
El Castillo sijaitsee Manilvan kunnassa Costa del Solilla, alueella, jossa on aktiivista kysyntää loma-asuntojen vuokraukseen keväällä, kesällä ja syksyllä. Kiinteistön vuokraamiseksi loma-asuntona sinun on rekisteröidyttävä Junta de Andalucíaan ja saatava turistilupa. Suosittelemme paikalisen vuokraushallinnonpalvelun neuvoa ymmärtääksesi realistisia miehitys- ja tuloodotuksia ennen ostamista.
Miten ostoprosessi toimii Espanjassa?
Sinun on ensin saatava espanjalainen NIE-numero (veroidentifikaationumero), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet sopunut hinnasta, maksat varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), yleensä 10% käsirahalla. Loppusumma maksetaan notaarilla, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy muodollisesti sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Energiatodistus
- G
