Uusiutuva Omakotitalo Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet117 m²242 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi kuudesta uudesta omakotitalosta Zona Pueblossa, Pilar de la Horadadassa, tämä kiinteistö sijaitsee 242m2:n tontilla ja tarjoaa 117m2 sisäpinta-alaa yhdessä asunnossa. Pohjaratkaisuun kuuluu 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, keramiikkalaatat koko asunnon alalla, täysin varusteltu keittiö kodinkoneineen sekä makuuhuoneiden vaatekaapistot. Aurinkoterassi tarjoaa ylimääräistä käyttötilaa pääasunnon yläpuolella. Playa de Mil Palmeras -ranta sijaitsee noin 2km:n päässä kiinteistöstä.Zona Pueblo on Pilar de la Horadadan keskiosassa sijaitseva alue, jonka lähellä on kaupungin viikkomarkkinat, paikallisia kauppoja Calle Mayorilla ja pääaukio. Rannikontie N-332 yhdistää alueen Torre de la Horadada ja Mil Palmeras kohteisiin itään, kun taas Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Salinas de San Pedro del Pinatar -luonnonsuoja-alue sijaitsee lyhyen matkan päässä etelään.Hintaan EUR 448.000 rakennettua neliötä kohti on noin EUR 3.829. Uutena kiinteistönä Alicanten maakunnassa kauppahinta on 10% ALV, mikä on EUR 44.800. Lisäkustannuksiin kuuluu notaarin maksu noin EUR 600-1.200, kiinteistörekisterimaksu EUR 400-800 sekä oikeudellisen avun palkkio noin 1% plus ALV. Yhteisökuluja ei ole. IBI- ja roskienkuljetuskustannusten tietoja ei vielä ole saatavilla myyjältä. Energialuokka on G.Ulkoalueet sisältävät yksityisen puutarhan, katettua pergolaa, terassin ja yksityisen uima-altaan. 242m2:n tontti tarjoaa tilaa puutarhoittamiseen uima-altaan ja terassin ympäristöissä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 117 m² |
| Tontin koko | 242 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 66958726-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Pergola
Terassi
3 bedrooms
2 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Ceramic tiled floors
Detached villa
242m2 plot
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8582, -0.7809
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,421 |
| Total | ~€58,541 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,829
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+132%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista aiheutuu myyntihinnan lisäksi?
Uutena kiinteistönä Alicanten maakunnassa maksat 10% ALV:n siirtokulun sijaan, mikä on EUR 44.800 EUR 448.000:n myyntihinnalle. Notaarinkulut ovat yleensä EUR 600-1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400-800 ja oikeudellisen avun palkkio noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 4.480 plus ALV). Kokonaisostokulujen arvioidaan olevan noin EUR 50.000-52.000.
Voivatko ulkomaiset omistajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaisille omistajille yleensä lainaa jopa 60-70% ostohinnan tai arvioinnin perusteella, mikä tarkoittaa, että 30-40% omavastuu vaaditaan yleensä. EUR 448.000:lla tämä tarkoittaa EUR 134.400-EUR 179.200:n omavastuuta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ulkomaisille omistajille ovat noin 3,5-4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisen tilanteen mukaan.
Mitkä ovat tämän villan vuotuiset käyttökulut?
Tälle kiinteistölle ei ole yhteisökuluja. IBI (vuosittainen kunnan vero) ja roskienkuljetusmaksut eivät ole vielä vahvistettuja myyjältä ja ne ovat saatavilla lähemmäs kauppaan saamista. Uutena kiinteistönä IBI määritetään yleensä kunnan toimesta, kun kiinteistö on rekisteröity kuntarekisteriin, ja summat vaihtelevat määritetyn verotusarvon mukaan.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videonäytön WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit käydä läpi kiinteistöä ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Paikan päällä tapahtuvia katselmouksia Zona Pueblossa, Pilar de la Horadada voidaan myös järjestää. Ota meihin yhteyttä saatavuuden vahvistamiseksi.
Mikä on tämän villan vuokrauspotentiaali?
Pilar de la Horadada on tunnustettu matkailujohtinen alue Costa Blancalla, ja lyhytaikaisten vuokrauksien kysyntä on keskittynyt kesä-syyskuuhun. Kiinteistöt yksityisellä uima-altaalla tällä paikkakunnalla voivat houkutella kesän vuokrausvarauksia. Jotta voit vuokrata kiinteistöä laillisesti loma-asunnoksi Valencian yhteisössä, sinun tulee rekisteröidä se ja hankkia matkailulupa-numero. Oikeudellinen edustajasi voi neuvoa sinut rekisteröintiprosessissa.
Kuinka kiinteistökauppa Espanjassa toimii?
Ensimmäinen vaihe on NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, joka on verotusnumero, jota vaaditaan kaikista kiinteistökaupoista Espanjassa. Kun olet sopinut jatkamisesta, varauskirja allekirjoitetaan ja pidätystalletin (yleensä EUR 3.000-6.000) maksaminen poistetaan kiinteistö markkinoilta. Tätä seuraavat yksityinen ostokirja (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10% ostohinnasta. Uusien kiinteistöjen osalta saattaa olla rakennusvaiheen aikana tapahtuvia erämaksuja. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja verot sekä omistuskirjat allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Tontin koko
- 242 m²
- Energiatodistus
- G
