Maison de Ville Neuve 3 Chambres avec Piscine, La Finca Golf, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain118 m²298 m² surface du terrain
Description
Faisant partie d'un programme de 18 maisons à La Finca Golf à Algorfa, cette maison de ville neuve offre 118 m² d'espace construit sur un terrain de 298 m². Chaque logement du complexe dispose d'une piscine privée, d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'un solarium sur le toit. La propriété compte 3 chambres et 2 salles de bains, avec climatisation, chauffage au sol et placards intégrés partout. Deux places de parking sont attribuées par unité dans le garage collectif.La Finca Golf est située dans la municipalité d'Algorfa dans la Communauté valencienne, à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le parcours de golf se trouve à environ 1 km du programme, offrant un accès direct à pied ou en voiture. Les commodités locales d'Algorfa, notamment les supermarchés et restaurants, sont à quelques minutes en voiture de La Finca Golf.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à EUR 0 par mois, bien que les acheteurs doivent confirmer auprès du promoteur le calendrier d'entretien futur. L'IBI et les frais de collecte des ordures n'ont pas encore été confirmés pour ce bien neuf et doivent être vérifiés avant la signature. Le bien a une classification énergétique G. La Finca Golf est un emplacement reconnu pour les acheteurs résidence principale et pour ceux recherchant une maison de vacances dans la province d'Alicante.Le terrain de 298 m² accueille un jardin privatif et une piscine à côté de la terrasse et du solarium. Le solarium offre un niveau extérieur supplémentaire avec des vues ouvertes sur le programme. Deux places de parking attribuées sont incluses dans la communauté sécurisée. Une piscine commune et des jardins paysagers sont également disponibles pour tous les résidents.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface du terrain | 298 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 65913732-05 |
Équipements
Piscine privée
Jardin privé
Solarium
Terrasse
Piscine commune
Climatisation
Chauffage au sol
Placards intégrés
Parking (2 places)
Community garage
3 bedrooms
2 bathrooms
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,895 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,933 |
| Total | ~€74,878 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,856
Algorfa moy.
~€1,650
Diff.
+194%
À propos de Centro, Algorfa
Algorfa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je budgéter en plus du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En plus des taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour l'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour la représentation légale. Des tarifs réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne, par exemple selon votre âge, votre statut familial ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale. Il est recommandé de vérifier ces conditions avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne doivent généralement apporter un dépôt de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols limitent généralement leur ratio prêt-valeur à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient approximativement entre 3,5% et 4,5%, bien que le taux qui vous sera proposé dépendra de votre profil financier et de votre prêteur. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant familiarisé avec les prêts espagnols avant de faire une offre.
Quels sont les frais d'entretien courants pour cette maison de ville ?
Les frais de copropriété sont actuellement facturés EUR 0 par mois. Les acheteurs doivent confirmer auprès du promoteur si des frais de service seront introduits une fois le complexe livré. L'IBI (impôt foncier annuel) et les frais de basura (collecte des ordures) n'ont pas encore été confirmés pour ce bien neuf et doivent être demandés au promoteur ou à la mairie locale avant la signature. Le bien a une classification énergétique G.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez réserver une visite en personne du programme La Finca Golf auprès de notre équipe, qui coordonnera l'accès avec le représentant du promoteur sur le site. Si vous résidez en dehors de l'Espagne, nous proposons également des visites vidéo, avec une visite en direct du modèle d'exposition ou des parcelles disponibles par appel vidéo à une heure qui vous convient. Contactez-nous pour organiser l'une ou l'autre option.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif de vacances ?
La Finca Golf est située dans la province d'Alicante, une région avec une demande constante des touristes de golf et loisirs. Les maisons de ville neuves avec piscines privées dans les communautés de golf établies ont historiquement attiré l'intérêt locatif des visiteurs à court terme et saisonniers. Vous devrez obtenir une licence de location touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de louer la propriété. Nous vous recommandons de parler avec une société locale de gestion locative pour des projections réalistes d'occupation et de revenus spécifiques à ce programme.
Quelles sont les étapes du processus d'achat pour un acheteur nouveau en Espagne ?
D'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification d'étranger), qui peut être obtenu en Espagne ou via un consulat espagnol dans votre pays. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), moment auprès duquel un paiement supplémentaire est généralement effectué. La conclusion se déroule devant un notaire espagnol, moment auprès duquel le solde est payé et l'acte de propriété (escritura) est signé. Nous vous recommandons vivement de nommer un avocat espagnol indépendant pour vous guider à chaque étape.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 118 m²
- Surface du terrain
- 298 m²
- Certificat énergétique
- G
