Maison de ville neuve 3 chambres à La Finca Golf, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain105 m²522 m² surface du terrain
Description
Faisant partie d'un programme de 10 maisons neuves à La Finca Golf à Algorfa, cette maison de ville de plain-pied offre 105 m² habitables sur un terrain de 522 m². La distribution comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec placards intégrés partout et pré-installation de la climatisation. Un garage privé est inclus. Le programme se situe dans la Communauté valencienne et se trouve à environ 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC).La Finca Golf est une zone résidentielle bien établie à Algorfa, construite autour du parcours de golf 18 trous La Finca. Le complexe offre un cadre résidentiel tranquille avec le clubhouse de golf, un hôtel et une petite zone commerciale sur place. Le village d'Algorfa, avec son marché hebdomadaire et ses services locaux, est à quelques minutes en voiture, et la plus grande ville de Rojales propose supermarchés, restaurants et équipements médicaux à environ 10 minutes en voiture.Les frais de copropriété ne sont actuellement pas prélevés sur ce programme. Les chiffres de l'IBI et de la basura ne sont pas encore confirmés pour ce bien neuf. Le bien affiche une classe énergétique G. En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale. Le marché établi de la location saisonnière de La Finca Golf en fait un choix pratique pour les acquéreurs envisageant un revenu locatif lorsqu'ils ne sont pas en résidence.Le terrain de 522 m² comprend un jardin privé, une pergola et un solarium au niveau de la toiture. Les espaces extérieurs sont aménagés pour tirer parti de la surface du terrain, le jardin étant accessible depuis le plain-pied et le solarium offrant des vues dégagées sur le complexe environnant.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 522 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 87280981-01 |
Équipements
Neuf
Jardin privé
Solarium
Pergola
Piscine commune
Private garage
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Ground floor
522 m2 plot
3 bedrooms
2 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Algorfa · 38.0573, -0.8032
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,685 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,280 |
| Total | ~€68,015 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,943
Algorfa moy.
~€1,650
Diff.
+200%
À propos de Centro, Algorfa
Algorfa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à cette maison de ville ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas aux achats de biens neufs. En outre, prévoyez des frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et des frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à confirmer auprès de votre conseil avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents un ratio prêt-sur-valeur de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport initial de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles varient d'environ 3,5% à 4,5%, bien que les modalités exactes dépendent de votre profil financier et du prêteur. Un courtier hypothécaire connaissant le marché espagnol peut vous aider à comparer les produits disponibles pour les acquéreurs internationaux.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété sont actuellement de EUR 0 par an pour ce programme. Les chiffres annuels de l'IBI (impôt foncier local) et de la basura (redevance de collecte des ordures) n'ont pas encore été confirmés pour ce bien neuf — votre conseil peut les demander à l'autorité locale une fois qu'une référence catastrale sera attribuée. Prévoyez les frais de raccordement aux services publics et toute assurance habitation que vous organiseriez de manière indépendante.
Puis-je consulter le bien à distance avant de voyager ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo par WhatsApp, Zoom ou FaceTime à un moment qui vous convient. Cela est particulièrement utile pour les biens neufs, où une visite virtuelle du bien type ou une visite 3D du programme peuvent être partagées numériquement. Une visite en personne à La Finca Golf peut être organisée une fois que vous êtes prêt à poursuivre.
Cette maison de ville convient-elle à la location saisonnière ?
La Finca Golf à Algorfa dispose d'un marché actif de location saisonnière, avec une demande générée par les golfeurs et les familles visitant la Costa Blanca Sud. Les biens neufs du complexe ont attiré des locations hebdomadaires et saisonnières plus longues. Une licence de location touristique est requise en Communauté valencienne avant la mise en location commerciale ; votre conseil peut vous conseiller sur la procédure de demande et toute condition applicable à ce bien spécifique.
Que suppose le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous aurez besoin d'un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE), qui peut être obtenu en Espagne ou via un consulat espagnol dans votre pays d'origine. Une fois les modalités convenues, des frais de réservation sont généralement versés pour sécuriser le bien, suivis d'un contrat d'achat privé formel (arras ou contrato de compraventa) dans lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la signature, lorsque le titre est transféré en votre nom. Votre conseil effectuera la diligence raisonnable, communiquera avec le promoteur et vous guidera à chaque étape.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 105 m²
- Surface du terrain
- 522 m²
- Certificat énergétique
- G
